- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 241 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das solide Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage am Hamburger Berg! Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden; auch das Zentrum und die Schulen sind von hier aus schnell erreicht. Für die Jüngsten ist ein Spielplatz gleich in der Nachbarschaft. Die klassische Aufteilung des gepflegten Hauses zeigt sich im recht offen gehaltenen Erdgeschoss sehr gesellig. Ihre Terrasse ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Platz für Eltern und ein bis zwei Kinder bietet die obere Ebene. Wie praktisch: im EG befindet sich ein Gäste-WC, im OG ein Bad mit Wanne und im DG ein Duschbad. Laminat ziert z. T. die Böden in Ihrem zukünftigen Familienwohnsitz. Bevor Sie einziehen, modernisieren Sie alles zeitgemäß nach Ihren Vorstellungen. Ihre Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück gleich an der Straße. Fragen Sie uns nach weiteren Einzelheiten!
# Ausstattung
- unbewohnt seit Ende Mai 2024
- Innenfotos nicht vorhanden
- Durchlauferhitzer in der Küche
- EG Gäste-WC, OG und DG Bäder alt
- Holz-Iso-Fenster alt
- Rollläden, 1x elektrisch
- Gastherme von 2014 im DG
- Wärmeverbundsystem
- Garage mit kl. Grundstück
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 241 m²
# Lagebeschreibung
In beliebter Wohnlage im Bereich Hamburger Berg; Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Blomberg befindet sich im Lippischen Südosten, ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Blomberg besitzt eine gut erhaltene schöne Altstadt. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen; Tennisplätze, Hallen- und Freibad vorhanden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 mit Anbindung an die A 33.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 197.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 197.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10965
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
