Ruhige Ortsrandlage in Oederan – 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus
190.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Oederan steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 erbaut und zuletzt 1997 modernisiert (u. a. 2-fach verglaste Fenster, Dämmung). Massive Bauweise; Dachschrägen und Hauswand ist gedämmt.
EG
-Wohnzimmer: 7,65 × 3,35 = 25,6 m²
-Küche: 3,92 × 4,4 = 17,2 m²
-Diele: 3,5 × 4,4 = 15,4 m²
-Hausflur und Gäste WC: 5,5 × 1,4 = 7,7 m²
-Garage (Zugang vm Hausflur) 15 m²
OG
-Schlafzimmer 3,33 × 3,70 = 12,3 m²
-Terrasse 33,1m²
-Kinderzimmer 1: 2,47 × 2,98 = 7,3 m²
-Kinderzimmer 2: 3 × 3,8 = 11,4 m²
-Bad: 2,85 × 2,37 = 6,7 m²
-Hausflur oben: 4,6 × 1 = 4,6 m²
-Dachboden (nicht ausgebaut)
Neben vier Zimmern verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom Flur kommt man in die großzügige Diele. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist gegeben.
Geheizt wird mit einer Ölheizung (Baujahr 1999), ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Die vorhandene Garage (direkt angebaut) bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Im vollständig unterkellerten Haus stehen Ihnen zudem mehrere Kellerräume, ein Heizraum und ein Waschhaus zur Verfügung – ideal als Stauraum oder für Hobbyzwecke.
Das ca. 509 m² große Grundstück lässt in Sachen Nutzung kaum Wünsche offen: Ob blühender Garten, Gemüsebeete oder ein Spielbereich für Kinder – hier finden Sie ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Eine gemütliche Sitzecke im Pavillon runden das Außenangebot ab.
Das Objekt befindet sich in Oederan, einer charmanten Stadt am Nordrand des Erzgebirges, zentral zwischen Chemnitz (ca. 20 km) und Freiberg (ca. 15 km). In Laufnähe liegt die Buslinie 710, und überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 30 sehr gut erreichbar – der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Oederan bietet eine gute Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Arztpraxen sowie ein Einkaufszentrum. Auch Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung, eine Bibliothek sowie Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen.
Mehrere Kindergärten liegen im erweiterten Umfeld. Für Freizeit und Erholung sorgen ein beliebtes Freibad, ein großer Abenteuerspielplatz, das begehbare Eisenbahnviadukt im Ortsteil Hetzdorf sowie das Miniaturwunderland „Klein-Erzgebirge“, für das Oederan überregional bekannt ist. Das rege Vereinsleben rundet das vielfältige Freizeitangebot ab.
