freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage am Rande des Stadtwaldes von Oederan
VB
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In einmaliger Lage von **Oederan** erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und einem idyllischen Garten. Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Parkanlage des Miniaturparks "Klein Erzgebirge" und ist über eine ruhige Anliegerstraße erreichbar - ideal für Familien, ruhesuchende oder kreative Selbstverwirklicher.
Das Objekt wurde als angepasstes Typenprojekthaus EW42 in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt durch funktionale Architektur, gut aufgeteilte Wohnräume und eine solide Ausstattung. Die über das Wohnzimmer zugängliche Außenterrasse verfügt über einen Kamin, wo Sie mit ihrer Familie oder Freunden in geselliger Runde die Sommerabende genießen können.
Die Stadt Oederan im Herzen Sachsens bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Infrastruktur. Das Grundstück liegt direkt an einer gepflegten Parkanlage am Rande des Stadtwaldes und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Das Objekt ist derzeit leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es bietet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare oder kreative Köpfe mit Homeoffice-Bedarf an.
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Chemnitz oder Dresden sind über die B173 oder in Richtung Autobahn A4 sehr gut nutzbar. Auch der Weg zum Bahnhof ist nicht weit - hier fährt die Regionalbahn fast stündlich in beide Richtungen.
Mit ca. 137m² Wohnfläche können Sie hier Ihre Wünsche für ein Eigenheim mit Ihrer Familie, oder als Anlageobjekt zur Vermietung umsetzten.
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die besonders privilegierte Lage dieses exklusiven Grundstücks am Stadtwald von Oederan.
**Eckdaten:**
* Baujahr 1984 als angepasstes Typenprojekt EW 42
* erschlossen mit Elt, Wasser und GAS
* Mauerwerk, Sockel, Satteldach mit Schiefereindeckung
* massive Decken bzw. teilweise sichtbare Holzbalken
* eingezogener Balkon im Dachgeschoss
* Kamin im Wohnzimmer
* Fußboden - Parkett, Fliesen
* Treppen - Holztrittstufen auf einer Stahlkonstruktion
**Aufteilung nach Grundriss:**
* KG - Garage, Kellerräume
* EG - Windfang, Gäste WC, große Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, Küche
* DG - Flur, BAD mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
* Energieausweis: liegt vor - Heizung GAS - Zentralheizung
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Energiebedarf: 245,2kWh/(m²\*a)
**\*\*Wir freuen uns auch Ihre Anfrage!\*\***
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Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Bei Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Die Objektbilder sind ggf. unverbindlichen Visualisierungen. Bildrechte liegen ausschließlich bei Ricarda Richter Consulting. wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu prüfen!
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir arbeiten im Alleinauftrag des Eigentümers - Ihre Anfragen (mit Name, Anschrift und Telefonnummer) Richtern Sie bitte per E-Mail oder unter 0170-85188 01 an uns!
Vielen Dank für Ihr Verständnis im Voraus!
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Ricarda Richter Consulting
Inh. Ricarda Richter
Sitz: Bahnhofstraße 25 in 09569 Oederan
Büro: Platz der Oktoberopfer 5 in 09599 Freiberg
E-Mail: ric.richter.consulting@gmx.de
Tel. +49 170 - 851 88 01
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Mittelsachsen
Hinweise nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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