Ruhige Lage trifft Stil – ein Haus zum Verlieben
695.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen – Individuelle Doppelhaushälfte mit Charme, Garten und viel Raum für die Familie
Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände: diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 ist ein echtes Familienrefugium mit Persönlichkeit – großzügig, durchdacht, gepflegt und voller besonderer Details. Auf einem gut 600 m² großen Grundstück, verteilt über vier Ebenen bietet sie rund 165m² Wohn- und 33 m² Nutzfläche – ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl perfekt zusammenfinden.
Willkommen – das Zuhause beginnt im Souterrain
Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus anders ist. Der Eingang führt Sie direkt in das Souterrain – hier empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank für Jacken, Schuhe und alles, was der Alltag mit sich bringt. Auf dieser Etage befinden sich ein einladendes Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad – ideal für Besuch, Jugendliche oder das Arbeiten von zuhause. Weitere Räume stehen als Abstellflächen und Waschküche zur Verfügung.
Leben, Lachen, Zusammensein – das Herzstück im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist mit ca. 55 m² großzügig bemessen und verbindet Gemütlichkeit mit Stil. Die angrenzende Küche (11 m²) ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Treffpunkt – ausgestattet mit Kochinsel und Gasherd, perfekt für kulinarische Kreativität.
Und wenn das Wetter mitspielt, erweitert sich das Leben einfach nach draußen: zwei Terrassen – eine nach Süden mit elektrischer Markise, die andere überdacht Richtung Westen – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden unter freiem Himmel ein. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und hält mit einem privaten Saunahaus und einem geräumigen Schuppen zusätzliche Wohlfühlmomente bereit.
Rückzugsorte für alle – Schlafen, Spielen, Träumen
Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer in angenehmen Größen (ca. 12 – 16 m²) sowie ein komfortables Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Noch ein Stockwerk höher überrascht der ausgebaute Spitzboden mit ca. 20 m²: ein luftiger, heller Raum, der sich wunderbar als Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder ruhiges Büro nutzen lässt.
Technik & Komfort
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Energieklasse C), ergänzt durch eine angenehme Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Bad. Elektrische Außenjalousien sorgen an vielen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Wärmeschutz. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Energieausweis: Verbrauchsausweis/C
Rechtliche Angaben
Heitmann Immobilien
Inhaber: Claus Heitmann
Dipl.-Kaufmann
Rickmerspark 11
22926 Ahrensburg
Telefon: +49 (0)4102 823444
E-Mail: info@heitmannimmobilien.de
USt-ID Nr. DE275344116
Gewerbeerlaubnis
Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Ahrensburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Claus Heitmann
(Anschrift wie oben)
Information zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit, und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: +49 30 275726 78
Webseite: www.ombudsmann-immobilien.de
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