Ruhig und grün!

# Objektbeschreibung
Die Preise steigen weiter, dieser "Neubau" ist Ihre Chance!

Zum Verkauf steht ein hochmodernisiertes Einfamilienhaus mit den um etwa 1900 erbauten Grundmauern einer alten Fleischerei. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153,19 m² - aufgeteilt auf 2 Etagen - befindet sich in zweiter Reihe umgeben von viel Grün.
Das großzügige Ambiente dieses Objektes wird Sie faszinieren.

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Erdgeschoss. Dort finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein WC, ein Arbeitszimmer, das Esszimmer mit offener Küche und das Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse wird Sie begeistern - eine große Südterrasse für erholsame Stunden zum Entspannen und Abschalten.

Das Obergeschoss, welches Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, besteht aus 2 Kinderzimmern, dem Bad und dem großzügigen Schlafzimmer mit Blick in den idyllischen, ruhigen Garten. Ein erholsamer Schlaf ist somit garantiert.

Zum großen, grünen Grundstück gehört ebenfalls ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Wir würden mal meinen - Ihr Traum geht in Erfüllung!

Ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen:
Bei frühem Kauf hat der Kaüfer die Möglichkeit, die Ausstattung in Teilen mit zu gestalten!

# Ausstattung
Das Haus wird einmal komplett grundsaniert - neue Fenster, neues Dach, neue Sanitäranlagen, neue Elektrik, neue Heizung und vieles mehr!
Die Räume im gesamten Haus werden über eine mehrkreisige Fussbodenheizung beheizt und werden mit hochwertigem Design-Boden versehen. Die Holz-Fenster sind doppelt verglast. Das WC im EG sowie das Bad im OG werden hochwertig ausgestattet.
Die großzügige Küche glänzt ebenfalls durch eine Top-Ausstattung. Diese wird hell gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und speisen ein.

Hier kommen traumhafte Zeiten auf Sie zu - einfach einziehen, wohlfühlen und genießen!

So sieht die Verteilung der Wohnflächen aus:

HWR 10,68 m²
Flur 5,56 m²
WC 2,99 m²
Kochen / Essen 21,91 m²
Flur 3,30 m²
Wohnen 22,16 m²
Arbeitszimmer 9,09 m²

Flur 22,83 m²
Kinderzimmer 12,18 m²
Kinderzimmer 12,19 m²
Bad 8,14 m²
Schlafzimmer 22,16 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.714,34 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Rippien - einem Ortsteil von Bannewitz.
Wenn Sie also abseits vom touristischen Dresden ein Fleckchen zum Wohnen und Wohlfühlen suchen, ist Bannewitz eine gute Alternative.
Die Ortschaft besteht aus den historischen Dörfern Eutschütz, Nöthnitz und Rosentitz und liegt südlich der Landeshauptstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Bannewitz grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.

Bannewitz besticht durch seinen ländlichen Charme.
Erkunden Sie die Sehenswürdigkeiten aktiv zu Fuß:
Starten Sie in Bannewitz zu einer Wanderung und entdecken Sie die zahlreichen historischen Attraktionen im und um den Ort. Eine leichte, acht Kilometer lange Rundstrecke von Bannewitz führt über die Goldene Höhe, entlang der Trasse der ehemaligen Windbergbahn, zur Possendorfer Windmühle und zurück ins Dorf. Auf der Route befinden sich das Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert, die alte Kirche mit Betsäule, der einstige Bahnhof und die ehemaligen Ernemann-Werke, in denen Anfang des 20. Jahrhunderts Fotoplatten hergestellt wurden. Ein beliebtes Fotomotiv ist die schmucke Erd-Holländerwindmühle auf dem Käferberg, die aus dem 17. Jahrhundert stammt und besichtigt werden kann.

Neben Cafés und Bäckereien finden Sie vor Ort eine gute Auswahl an Gaststätten. Unterhaltsame Abende in entspanntem Ambiente verbringen Sie im Sportheim Bannewitz im Mühlenweg 3. Hier können Sie in geselliger Runde kegeln und schlemmen. Zur Stärkung gibt es Strammer Max, Würzfleisch oder ein herzhaftes Bauernfrühstück.

Die rund 11.000 Einwohner starke Gemeinde überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie bequem von Bannewitz auf die A4, B170 und A17. Die Buslinien des Verkehrsunternehmens RVD bieten Verbindungen nach Dresden und in Richtung Zinnwald oder Freital. Auch die Ski- und Wandergebiete des Elbsandsteingebirges und Osterzgebirges sind schnell erreicht.

Bannewitz wird durch ein reges kulturelles Vereinsleben geprägt. Neben drei Karnevalsvereinen, zwei Sportvereinen gibt es auch zwei Musikvereine und viele weitere kleinere Vereine.

Auch für die Kleinen ist natürlich gesort: Kitas sowie Schulen befinden sich ringsherum.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-MMe-20880