Ruheoase in Frechen: 2-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Naturidylle

# Objektbeschreibung
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Ihre neue 2-Zimmer Wohnung in Frechen bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Sie befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Layout. Sie verfügt über ein großes Badezimmer sowie ein offenes Wohnkonzept mit einer offenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Praktische Außenrolläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet das Haus einen Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme von 540 Euro pro Monat. Dies macht sie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um diese erstklassige Wohnung persönlich zu besichtigen.

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert 109 kWh, Klasse: D, Energiebedarf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5475 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frechen, eine bezaubernde Stadt im Rheinland, besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer perfekten Anbindung an die Metropole Köln und die umliegende Natur, bietet Frechen das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie das städtische Flair und die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Grünflächen der Umgebung erleben. Die charmante Atmosphäre Frechens macht es zu einem idealen Ort für Menschen, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Vorzüge einer malerischen Umgebung suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 6235093