Sofort beziehbare Maisonette – Wohnung zu einem unschlagbaren Preis

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Ihre Erwartungen übertreffen wird!
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein wundervolles Wohnambiente, sondern auch eine unglaublich ruhige Umgebung. Inmitten einer gepflegten Gegend, nur einen Steinwurf von einem malerischen Bauernhof entfernt, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen einer familienfreundlichen Wohnumgebung. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus, der Ruhe und des Komforts, während Sie diesen atemberaubenden Rückzugsort erkunden.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und das moderne Küche begeistert. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll ausleben und dabei auch Ihre Gäste in das Geschehen einbeziehen.
Betreten Sie Ihr Zuhause und genießen Sie den edlen Landhausdielen-Eiche-Laminatboden, der eleganten Charme in jede Ecke der Wohnung bringt.

Das Highlight im Wohnzimmer ist der Kamin, der nicht nur ein optisches Highlight darstellt, sondern auch die ganze Wohnung beheizt und Ihre Heizkosten deutlich senken kann. An kalten Winterabenden können Sie es sich hier so richtig gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 umfangreich kernsaniert, um modernen Wohnstandard und höchsten Komfort zu bieten.

Es bietet sich die Möglichkeit, einen Balkon am Wohnzimmer nachträglich zu errichten. Es ist wichtig anzumerken, dass es in der Vergangenheit eine Baugenehmigung für einen solchen Anbau gab. Allerdings muss der Prozess neu gestartet werden, da derzeit keine aktuelle Genehmigung vorliegt.

Diese 3-Zimmer-Maisonette ist somit eine ideale Wahl für Menschen, die eine attraktive Wohngegend und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Egal ob Sie selbst darin wohnen oder es als Kapitalanlage nutzen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Lebensqualität.

Energiewert: 126,3kWh/(m²a), Klasse D, Wohngebäude, Verbrauchsausweiß, Gasheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und friedlich und bietet Ihnen eine entspannende und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gegend ist von einer typischen Wohnbebauung geprägt, die von Bäumen und Grünflächen umgeben ist. Das bedeutet, dass Sie hier keine störenden Geräusche von Verkehr oder Industrie hören werden und sich in einer angenehmen und leisen Umgebung befinden werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: 6229840