- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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Es ist ein unvergleichliches Gefühl, wenn die Abendsonne sanft das Gesicht berührt. Noch schöner wird dieses Erlebnis auf dem eigenen Balkon - ein Ort der puren Erholung. Die großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 67 qm im vierten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einem herrlichen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist.
Das Baujahr des Hauses aus dem Jahr 1971 spiegelt den sehr gepflegten Zustand wider, der auch auf die Wohnung zutrifft. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschafts-Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die Wäschepflege. Bei Bedarf kann die Wohnung komplett möbliert erworben werden, wobei die Küche bereits im Preis inbegriffen ist. Ein sofortiges Wohlfühlen ist somit garantiert, denn die lichtdurchflutete Wohnung verleiht dem Gesamtbild einen angenehmen Flair.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass lästige Parkplatzsuche vermieden wird. Der Pescher See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Spazierengehen. Der See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und stellt eine willkommene Abwechslung zum städtischen Leben dar.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 290 Euro und decken sämtliche Hausreinigungskosten, den Hausmeisterservice sowie die Instandhaltungsrücklagen ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als Ort zur persönlichen Selbstverwirklichung. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Köln-Pesch ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der eine gute Wohnqualität bietet. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Köln zu genießen.
Anbieter-Objekt-ID: 6230464
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474