Revitalisierter Bestand in zentraler Lage von Dingolfing
255.000 €
- Wohnfläche 78,49 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Im Jahr 2023 und 2024 wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, welcher Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Wintergarten (verglaste Loggia), welche nach Westen ausgerichtet ist - hier können Sie gemütlich entspannen oder Gäste empfangen. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im hell beleuchteten Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne vor - perfekt um den Tag entspannt abzuschließen! Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.
Zur Wohneinheit gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil mit Stromanschluss & Lichtquelle; zudem gibt es einen Fahrradraum, welchen man durch die Außentreppe erreicht.
Diese Eigentumswohnung wird sicher schnell Interessenten anziehen – vereinbaren sie am besten gleich heute noch Ihren Besichtigungstermin!
Unter anderem wurde die Erneuerung der Fenster vorgenommen, welche nun eine moderne und energieeffiziente 3-fach Verglasung ist.
Dadurch konnte nicht nur ein höherer Wohnkomfort geschaffen werden, sondern auch langfristige Kosten eingespart werden.
Der Verkäufer setzt somit konsequent auf Nachhaltigkeit und investiert in die Zukunft des Gebäudes sowie dessen Bewohnerinnen und Bewohner.
Für dieses Jahr sind weitere Maßnahmen geplant: Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum wird realisiert, was einen komplett neuen Dachaufbau mit sich bringt. Zudem wird ein Aufzug installiert sowie eine Fassadendämmung angebracht - all diese Arbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Verkäufer zeigt damit erneut sein Engagement für den Werterhalt und sorgt gleichzeitig für mehr Komfort bei seinen Mieterinnen und Mieter.
Bei der Miete handelt es sich um die Miete inkl. Nebenkosten.
Die NKM beträgt 709,08€
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
BLI Grundbesitz GmbH
Semptwiesen 1, 84174 Eching
Handelsregister: HRB 11734
Registergericht: Amtsgericht Landshut
Vertreten durch:
David Heymann
Viktor Wallinger
Kontakt
Telefon: 08709 885300
E-Mail: grundbesitz@bli-group.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE325689794
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) erteilt durch IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 80333 München
www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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