Resthof mit Großer Scheune

VB

  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 12
  • Badezimmer 5
  • Grundstücksfläche 7.875 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung
  • Aktuell vermietet

Standort

21271 Niedersachsen - Hanstedt

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um einen Resthof, erbaut um 1900. 
Der Hof liegt im Ortskern und war in früheren Zeiten ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Viehhaltung. Ein Hofladen mit regionalen Produkten befindet sich fußläufig in der Nachbarschaft. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch eine nahegelegene Haltestelle gegeben. Hamburg erreicht man mit Bus und Bahn in ca. 50 Min. Mit dem Auto hat man über die A7 eine sehr gute Anbindung und ist in ca. 33 Min. in Hamburg.
Der Resthof hat eine Gesamtfläche von 7875 m2.
Das Wohngebäude wird aufgeteilt in drei Wohnungen, die eine Gesamtfläche von ca. 250 m2 haben sowie einen angrenzenden Wohn/Lebensraum von ca. 70 m2. Die darüber liegende Fläche von ca. 150 m2 wird zur Zeit als Lager und Holzwerkstatt genutzt.
Angrenzend befinden sich weitere Flächen im Obergeschoss sowie im Untergeschoss von insgesamt etwa 300 m2. Der eine Teil der Fläche wird zur Zeit renoviert und umgebaut zu einem Motorradshop mit Werkstatt.
Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren von uns selbst kreativ im alten Charme renoviert und in Stand gehalten. Eine Wohnung wartet noch darauf, im Bad und Küchenbereich fertiggestellt zu werden. In fast allen Wohnräumen haben wir den originalen Dielenboden erhalten und mit alten Elementen gearbeitet.

Gegenüber vom Wohngebäude befindet sich eine große Scheune mit einem offenen Unterstand. In der Scheune befinden sich noch Pferdeboxen. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 370 m2 zzgl. Unterstand. Diese wird größtenteils als Lager und Holzwerkstatt genutzt und ist aktuell vermietet.

Hinter dem Wohngebäude befindet sich eine große Grünfläche.
Die Fläche wurde in den letzten 6 Jahren viel bepflanzt und umgestaltet. Es wurden mehrere Gemüsebeete sowie Kräuterbeete angelegt, die ausschließlich mit biologischen Dünger bewirtschaftet werden. Außerdem wurden mehrere Obststräucher und Obstbäume gepflanzt. Apfelbäume, Birnbäume, Kirschbäume, Walnussbäume, Haselnusssträucher, Johannisbeersträucher, Blaubeersträucher, Erdbeere, Felsenbirne, Brombeere ...
Es gibt außerdem viele Wildkräuter sowie Blühfelder mit Wildblumen, die eine große Auswahl für Insekten bieten.

Auf der Grünfläche befinden sich ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhäuschen. Es wurde ein natürlicher Teich angelegt, der aber noch fertiggestellt werden muss, damit sich das Wasser darin sammelt.
Der gesamte Garten und Hof wurde in den letzten Jahren ökologisch bewirtschaftet, so dass eine Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzen entstanden ist.

Zum Verkauf steht außerdem eine Waldfläche bestehend aus Nadelholz/Mischwald mit einer Gesamtfläche von über 1 ha. Dieser liegt ca. 2 km vom Hof entfernt.

Der Resthof würde sich ideal als Gemeinschaftsprojekt / Mehrgenerationenprojekt eignen oder aber auch für anderes. Wir haben immer die Vision von einem nachhaltigen Hof in Gemeinschaft gehabt, der sich in Zukunft aus dem Erwirtschaften selbst versorgen kann und der einen Hofladen oder Tauschladen anbietet. Unsere Pläne als Familie haben sich nun geändert, daher möchten wir den Hof in gute Hände abgeben, die vielleicht ähnliche Visionen oder aber auch andere tolle Ideen haben.

Für weitere Bilder, Informationen oder bei Fragen bitte per Nachricht kontaktieren. Verkaufspreis auf Anfrage!

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