Resthof Bauernhof Fehnhaus EFH in Jheringsfehn / Ostfriesland

**Resthof in toller Wiekenlage von Privat in Jheringsfehn zu verkaufen**

Wir selbst bewohnen den Hof seit Dezember 2017 und haben kontinuierlich modernisiert.

Objektbeschreibung:
- Der Hof befindet sich auf einem 2314m² Grundstück in der Rudolfswieke in Jheringsfehn mit freiem Blick auf die Felder.

Die ca. im Jahre 1928 gebaute Hofstelle in Jheringsfehn wurde 1978 um einen Wohnanbau seitlich nach hinten heraus erweitert.
Die Garage stammt aus dem Jahr 1950, die offene Remise mit Werkstattanbau stammt aus dem Baujahr ca. 1970.
Alles sehr solide gebaut.

EG Eingang:
Sie betreten das Wohnhaus über die 2018 neu eingebaute Eingangstür in den großzügigen Flur, der in alle Räume im EG verzweigt.

EG Küche:
Zur Linken befindet sich die ostfriesisch gehaltene Küche mit zwei Küchenzeilen und viel Platz für die gesamte Familie.

EG Wohn- und Esszimmer:
Über den Flur gehts in den Wohn- und Esszimmerbereich, der wie das übrige Wohnhaus zwischen den Jahren 2017 und 2019 aufwändig renoviert wurde. Ein Holzofen rundet das Ganze ab.

EG Kinderzimmer:
Weiter über den Flur betreten Sie Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2

Innenliegendes Badezimmer:
Dieses in 2021 fertiggestellte Bad ist mit Badewanne (!), WC, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Durchgangszimmer/Heizungsraum:
Über dieses Durchgangszimmer, welches momentan als Garderobe genutzt wird und in der sich die Gaszentralheizung (Gaskombitherme 24kW Hersteller WOLF von 11.2023) befindet, gelangen Sie zum Hochkeller und dem gegenüberliegendem
Badezimmer.

Badezimmer:
Es wurde im Jahr 2005 erneuert, mit einer bodentiefen Dusche, sowie WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Urig, und typisch Ostfriesland, ist das Dach schräg abknickend und die alten Nostalgiefenster wurden hübsch in diese moderne Badezimmerumgebung integriert.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt und nahezu komplett ausgebaut. Die 2 historischen Türen im Flur konnten überarbeitet werden, 2 neue Türen (WC und Schlafzimmer) sind eingebaut.
Alle 3 Velux Dachfenster sind in 2022 neu gekommen.

DG Schlafzimmer:
Dieser Raum ist schon fertig renoviert und dient als Elternschlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten / auf die Felder. Seitlich davon abgehend befindet sich ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum.

DG WC:
Dieses WC ist erst in 2023 fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden.

DG Arbeitszimmer/Kinderzimmer:
Dieses Zimmer ist zu 50% fertiggestellt.

Scheune (Haupthaus):
Hier können Männerträume in Form einer Schraubermöglichkeit am Auto oder Motorrad verwirklicht werden.
Wirklich Platz und freie Gestaltungsmöglichkeiten dieser Nutzflächen sind gegeben, in die Sie vom Haupthaus oder den Scheunentoren in typischem (Ostfriesen-) Grün gelangen.
Gerade wird diese neu gepflastert.
Ein kleiner elektrischer Werkstattkran in der Scheune ist vorhanden.
Stellplätze:
Garage: Platz für 1x PKW mit kleiner Werkstatt
Scheune ca. 70m² bietet Platz für 3x PKWs
Remise: Stellplatz für 6x PKW oder auch Wohnmobil / Boot / LKW möglich

Selbstversorgung:
Der Boden bietet reichlich Nährstoffe und ist selbst in heißen Sommermonaten immer grün.
Weiterhin gibt es einen Brunnen mit einem angebundenen elektrischen Hauswasserwerk in der Scheune und einer Schwengelpumpe auf der Terrasse - Wasser gibt es genug!

Der Übergabetermin kann flexibel festgelegt werden.