RESERVIERT: Wer will einen Landsitz kaufen?! Historisches Gebäude auf großem Grundstück
429.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.320 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Man sagt sich, das Haus sei der ehemalige Landsitz derer von Heyl gewesen, einer Wormser Adelsfamilie, die als Fabrikanten und Politiker bleibenden Eindruck in Worms und der Umgebung hinterlassen haben. Tatsächlich konnte nach Recherche im Archiv herausgefunden werden, dass das Gebäude auf der ehemaligen Baumschule der Stadt Worms errichtet wurde. Welche Funktion es ursprünglich hatte, konnte nicht ermittelt werden.
Das Gebäude selbst hat ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche. Es steht auf einem 994 qm großen Grundstück, mitten in den Feldern am Stadtrand von Worms. Zu dem Grundstück mit dem Haus gehört ein 2. Grundstück, das direkt angrenzt und das mitverkauft wird. Dieses Grundstück hat ca. 1326 qm, womit wir auf eine Gesamtgroße von etwa 2.320 qm kommen - also ein wirklich herrschaftliches Anwesen! Auf dem Grundstück stehen einige Nebengebäude, die als Hobbyraum, Garage oder Werkstatt genutzt werden können.
Das Haus ist etwa um 1900 herum gebaut worden. Auf einem Sandsteinsockel, in dem sich der große, von außen begehbare Keller befindet, sitzt das aus Ziegelsteinen erbaute Wohnhaus. Auf 2 Stockwerken verteilen sich 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Besonders ansprechend ist die Deckenhöhe im Hochparterre, sie beträgt bis zu 2,70 m, was ein tolles Raumgefühl bewirkt.
Durch die Lage außerhalb der Stadt gibt es die Besonderheit, dass das Haus nicht an die Wasserversorgung angeschlossen ist, sondern über einen eigenen Brunnen verfügt. Das Abwasser fließt in eine Grube, die ein Mal im Jahr vom Tankwagen geleert wird. Es bestehen reguläre Strom- und Internetanschlüsse, auch die Müllabfuhr kommt ans Haus.
Die Fenster sind zum größten Teil dreifach verglast und in 2010 eingebaut worden. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2010, die Heizkörper und Kupfer-Rohre sind älter, ebenso die Elektrik. Die Dacheindeckung ist unbekannten Datums, das Dach ist dicht und trocken.
# Ausstattung
Erdgeschoss bzw. Hochparterre:
- Windfang und Diele mit Treppenhaus
- Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche, neue Fliesen 2020
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, neu in 2020
- großes Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.
Grundstücksfläche: ca. 2320 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Worms wird als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums bezeichnet. Sie liegt direkt am linkem Rheinufer und damit im Südosten von Rheinland-Pfalz. In der Stadt selbst sind alle Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden. Es gibt Theater, Museen, Schulen, eine Hochschule und ein Krankenhaus.
Die Immobilie selbst liegt im Westen der Stadt inmitten von Feldern und ist über einen Wirtschaftsweg mit dem Auto erreichbar. Die Lage der Immobilie ist einzigartig!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 436.38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.06.2023
Gültig bis: 23.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 35#uXelI
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Christoph Fetzer
Gepr. Immobilienmakler (ILS)
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Kontakt
Telefon: +49 (0) 6374 99 15 294
Telefax: +49 (0) 6374 99 15 293
E-Mail: info@fetzer-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 279 120 893
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 19.12.2016 durch Verbandsgemeindeverwaltung
Weilerbach erteilt.
Aufsichtsbehörde
Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach
Rummelstraße 15
67685 Weilerbach
http://weilerbach.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allcura Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle:
eRecht24
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