Reserviert Kleiner Resthof mit 6412 qm Land

Reserviert: Haus, ehemaliger kleiner Resthof mit 6412 qm Land (Alleinlage) zu verkaufen!
Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt. Es wurde in den Jahren 2008 und 2009 umgebaut, teilsaniert, entkernt und mit neuer Elektrik, neuer Fußbodenheizung (Gas), neue Abwasserleitungen, neuen Fenstern und Türen versehen. 2 neue Schornsteine (Wohnzimmer und Küche) wurden eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Das Bad wurde ebenfalls neu eingebaut mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm, 4 Zimmer, ein geräumiges Bad, große Wohnküche (Koppengewölbe wurde erhalten), Heizungsraum und Waschküche. Die Klärgrube wurde in 2010 neu eingebaut und ist für 12 Personen ausgelegt. Es gibt einen zusätzlichen Eingang, um in die geplanten Wohnungen ins Obergeschoß zu gelangen (wurden bisher nicht ausgebaut). Es handelt sich um ein doppelgeschossiges Haus, außen im oberen Teil mit Blech versehen. Der Dachboden wurde teilweise mit Holzwolle ausgelegt. Es ist mit Eternit (Asbest) eingedeckt. Aufgrund des Alters des Gebäudes (Bj. Ca. 1900) gibt es einige Schwachstellen, die saniert werden müssten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massiv gebauter Stall, mit einem schrägen Dach.
Die Verhandlungsgrundlage beginnt bei 245.000 €, bin aber offen für Vorschläge. Es ist kein Notverkauf, gebe es aus Altersgründen auf. Dem zukünftigen Käufer stehen viele Möglichkeiten der Nutzung, des Ausbaus und der Umsetzung von Hobbys Tierhaltung etc. offen. Es liegt zwischen Börm und Dörpstedt.
Bei Interesse sende ich gern eine Exposè zu. Bitte keine Anrufe von Maklern.