Reserviert - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Feldblick in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 in Salzwedel. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der genaue Verfügbarkeitstermin ist nach Vereinbarung. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Salzwedel. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, mit einer Entfernung von 1,31 km bzw. 0,85 km. Die Immobilie bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit kleinen Kindern. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Salzwedel ist zudem bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, den beeindruckenden Marienkirchturm und das jährliche Baumkuchenfest. Genießen Sie auch die regionalen Spezialitäten wie die Salzwedeler Baumkuchen und die köstlichen Salzwedeler Wurstspezialitäten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,9 km
Fernbahnhof 2,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,9 km

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1520