Renoviertes Reihenhaus in Rheinfelden Zentrum

Objektbeschreibung

Dieses renovierte Reihenhaus von Baujahr 1930 liegt in bester, ruhiger zentraler Lage von Rheinfelden. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 175 m² mit einem Grundstück von 276 m².
Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenster, 1 Abstellraum mit gut geschnittenen, hellen Räumlichkeiten und eine Galerie. Im EG befinden sich ein großzügigerer, offener Wohn.- /Koch.-/Essbereich sowie Flur und Gäste-WC (Fußbodenheizung). Über die schöne Holztreppe kommt man ins 1. Bzw. ins 2. OG. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenplätze (können zur Miete übernommen werden). Alternativ dazu können auch Anliegerparkausweise erworben werden. Allgemeinräume wie Trockenraum, 2 Kellerräume sowie 1 Energieraum sind vorhanden.
Das liebevoll sanierte Rheinhaus eignet sich für Paare und eine Familie mit Kindern und Haustiere. Das Haus liegt mitten im Stadtzentrum. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch den verschiedenen Arztpraxen, Poststelle, Apotheke, und sonstigen Geschäften sind es nur wenige Schritte.

Im Rahmen der Renovierung der Immobilie wurde die Elektrik im Haus erneuert sowie die Leitungen für Sanitär, Heizung (Warmwasseraufbereitung) inkl. Heizkörper installiert und Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Bäder, Böden, Wände und Türen wurden ebenfalls erneuert sowie die Außenfassade neu gestrichen. Beheizt wird die Immobilie von einer Gasheizung.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen sowie einem Haustechnikraum und Waschraum. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse und der Gartenbereich .

Ausstattung

Zum Haus gehört ein Gartenbereich mit überdachter Terrasse.

Weitere Angaben

2 Tiefgaragenstellplätze können zur Miete übernommen werden.
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: gehobener Standard
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Terrasse ca. 50m^

Lagebeschreibung

Rheinfelden, mit ca. 34‘000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs mit Lage an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Rheinfelden befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Rheinfelden ist ein idealer Wohnort für Familien mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.


Das Haus wird von Privat verkauft. Dadurch spart der Käufer die übliche Maklerprovision von ca. 3,57%.

Seriöse Anfragen bitte nur per. E-Mail.

Besichtigung nach Termin Vereinbarung.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis in Arbeit
Heizungsart: Gasbrennwertheizung
Wesentliche Energieträger: Gas