Renoviertes 4 Familienhaus als solide Kapitalanlage
279.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 190 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1911
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein renoviertes, gepflegtes 4 Familienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück von ca. 190 m² erstellt und ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehört noch ein kleiner, schöner Gemeinschaftsgarten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohnfl. ca. 50 m² ( Wohnz., Schlafz., Küche, Diele, Bad)
1.Etage
Wohnfl. ca. 50 m² ( Wohnz., Schlafz., Küche, Diele, Bad)
2. Etage
Wohnfl. ca. 50 m² (Wohnz., Schlafz., Küche, Diele, Bad)
3. Etage
Wohnfl. ca. 50 m² (Wohnz., Schlafz., Küche, Diele, Bad)
Die Wohnungen einschließlich Bäder wurden in den letzten Jahren renoviert und sind modern ausgestattet. Alle Fenster haben eine Isolierverglasung und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Böden haben einen Fliesenbelag oder Laminatbelag.
Das Haus hat außerdem einen neuen Anstrich erhalten. Das Dach ist 2022 neu eingedeckt worden und der Dachboden erhielt eine Dämmung.
Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Die Heizungskosten werden deshalb von den Mietern direkt mit dem Energieträger abgerechnet. Eine Vorleistung der Energiekosten durch den Eigentümer besteht deshalb nicht.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Ist-Jahresnettomiete beträgt 14.076,00 €.
Lage
Gute Wohnlage in Herten-Mitte. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, sowie Apotheken sind nur wenigen Fußminuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein grundsolides, renoviertes Objekt. Gerade in der heutigen Zeit sind Immobilien eine wertbeständige, krisensichere Anlageform.
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Energiebedarf: 204,2 (kWh/m²a)
Energieausweis-Effiziensklasse: E
Energeiausweis erstellt am 14.06.2022
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen.
Unser Verkaufservice für Sie
Haben auch Sie ein Haus oder Wohnung zu verkaufen?
Als Immobilienfirma mit Tradition bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns jeher an erster Stelle. Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02366/87185 oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Rechtliche Angaben
Timmers-Immobilien
Inhaber: Dieter Timmers e. Kfm.
Schulstr. 7
45699 Herten
Tel: 02366/87185
E-Mail: timmers-immobilien@gmx.de
Mobil: 0151/23267260
Vertretungsberechtigter: Dieter Timmers e. Kfm.
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen-Ordnungsamt, 45657 Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee 1
Handelsregister: Amtsgericht Recklinghausen
Handelsregisternummer: HRA 4139
UST-ID-Nummer: DE 93 281 757 408
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO. erteilt durch das Ordnungsamt des Kreises Recklinghausen
Verbraucherinformation/ Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Timmers-Immobilien, Schulstr. 7, 45699 Herten, Tel-Nr.: 02366 37238, timmers-immobilien@gmx.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
