Renovierte Maisonette-Wohnung mit Balkon in Meiderich

# Objektbeschreibung
Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen: Moderne Maisonettewohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte Maisonettewohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 80 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses.

Zu den Highlights dieser sehr modernen Immobilie gehören ein großer Wohnbereich mit Balkon, ein modernes Gäste-WC sowie ein ebenfalls hochwertig ausgestattetes Badezimmer und die außergewöhnliche Wendeltreppe zum Dachgeschoss.

Der Energieausweis befindet sich Erstellung. Besichtigungen sind erst nach Fertigstellung möglich.

Fordern Sie für weitere Informationen, Bilder sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges Exposé an.

# Ausstattung
Sanierte Maisonettewohnung mit 2 Zimmern

- ca. 80 m²
- 1. Obergeschoss
- Moderner Laminatboden
- Wände weiß gestrichen
- Modernes Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großer Wohn- und Essbereich
- Großer Balkon
- Doppelverglaste Fenster von 1991
- Dachflächenfenster von Velux
- Außenwand gedämmt
- Ölheizung
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Meiderich bietet über 45.000 Menschen und dem MSV Duisburg ein Zuhause. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe (ruhige Hinterlandbebauung) an einer ruhigen Nebenstraße.

Für schöne Spaziergänge bieten sich sowohl der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal als auch der Landschaftspark sowie die Innenstadt von Duisburg an. Die beiden letztgenannten Ausflugsziele sind mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen.

In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, sodass Ihr täglicher Bedarf abgedeckt ist. Für größere Einkäufe bietet sich die Meidericher City mit ihrem Wochenmarkt an. Mit dem Auto erreichen Sie diesen innerhalb von wenigen Minuten, auch mit dem Rad ist er schnell erreicht.

Der Meidericher Bahnhof verfügt über Anschluss an die Straßenbahnen 903 sowie U79. Sie erreichen den Duisburger Hauptbahnhof innerhalb von ca. 15 Minuten.

Mit dem Auto stehen Ihnen die Autobahnauffahrten der A3 sowie der A59 zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie recht zügig die Autobahnen A2, A40, A42, A57 sowie A516.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1565