Renditestarkes Ferienhaus/Pension in Voslapp

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser attraktiven Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Voslapp in Wilhelmshaven. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde im Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück von 862 m² erbaut und seitdem erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2017 das Dach neu eingedeckt und im Jahr 2023 um eine PV-Anlage erweitert. Als ideale Ergänzung wurde in diesem Jahr eine Wärmepumpe eingebaut, die zusammen mit der PV-Anlage eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 183,44 m² befinden sich fünf Monteurzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen mit jeweils einer Einbauküche und drei Badezimmer. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie auch ideal Ferienhaus oder Pension.

Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet. Die großzügige Auffahrt sowie die praktische Garage erweitern das Platzangebot zusätzlich.

Aktuell werden vier Zimmer der Immobilie an Monteure vermietet. Die Immobilie ist als Ferienhaus etabliert und hat daher eine stabile Auslastung zu verzeichnen. Durch das großzügige Platzangebot könnten weitere Zimmer des Hauses an Feriengäste oder Monteure vermietet werden. Bei einer konservativen Auslastung von 66% wären somit 2.500€ monatlich möglich.

Diese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen Investition mit weiterem Ausbaupotenzial sind. Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
+ Ideale Aufteilung für die Nutzung als Ferienhaus/Pension
+ Kamin
+ 2x Einbauküche
+ 3x Badezimmer
+ Sonnige Terrasse im pflegeleicht angelegten Garten
+ Großzügige Auffahrt und praktische Garage
+ Solaranlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2023
+ Wärmepumpe zur effizienten Energieversorgung (Eingebaut 2024)
+ Stabile Auslastung als Ferienhaus, vermietet an Monteure
+ Potenzial für weitere Zimmervermietung an Feriengäste oder Monteure
+ Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Investitionspotenzial

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 862 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 233,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.10.2016
Gültig bis: 24.10.2026
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: E 101