Renditestarke Immobilie im Herzen der Stadt- Top Zustand!

# Objektbeschreibung
Dieses moderne und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:

* überdurchschnittliche Rendite durch Vermietung an Monteure und Studenten
* 2020 umfassend saniert, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit zeitgemäßem Design
* 2020 auch energetische Sanierung mit zum Beispiel Vollwärmeschutz und neuen Fenstern
* großzügige Zimmeranzahl - ideal bei Zimmer-Vermietung
* Top-Lage im Herzen der Stadt, direkt bei der renommierten Fachhochschule und nähe Marktplatz
* zwei Gemeinschaftsbäder, separate WC´s, sowie auf jeder Etage eine Gemeinschaftsküche
* Teilunterkellerung
* und vieles mehr,....

Energieausweis: Bedarfsausweis, 177,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse F

Bereit, mehr zu erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Die Felsengartenstraße in Biberach erfreut sich einer ausgezeichneten Lage, die nicht nur unmittelbaren Zugang zu den Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und dem lebendigen Stadtzentrum bietet, sondern auch besonders für Studenten und Monteure ideal gelegen ist. Eine Bushaltestelle, wie auch der Bahnhof, sind gut zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965/2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10878