- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Hofanlage mit einer Gesamtfläche von 2,63ha liegt ganz in der Nähe des wunderschönen Naturparks Kellerwald-Edersee und ist somit die perfekte Immobilie für Natur- und Pferdeliebhaber. Die Anlage besteht aus vier Gebäuden, drei davon sind direkt miteinander verbunden.
Das geräumige Wohnhaus mit 210m2 befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Sie betreten das Haus im ersten Geschoss über eine Treppe und einen geräumigen Windfang. Der herrschaftlich anmutende Flur geleitet Sie zur Linken in den gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und Dusch-WC. Ein Kamin sorgt hier im Winter für zusätzliche Wärme. Auf gleicher Ebene stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Fünf zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im zweiten Obergeschoss, das sie über den geräumigen Flur mit eleganter Echtholztreppe erreichen. Das Dachgeschoss ist nicht wohnlich ausgebaut, bietet hierfür aufgrund des hohen Kniestocks und der ausgebauten Treppe jedoch die Möglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung.
Der ehemalige Hühnerstall wurde seit 2019 mit Heizung, Strom und Wasser ausgebaut. Zwei große miteinander verbundene Räume mitsamt WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Geschoss bzw. Dachgeschoss befindet sich eine Freifläche von 175m2, die ebenfalls wohnlich ausgebaut werden kann und über eine Treppe direkt in den Pferdestall führt. Zusätzlich wurde ein vom Hof zugängliches WC ausgebaut.
Der Pferdestall wurde seit 2019 mit vier Pferdeboxen, einem Paddock und einem überdachten Freilauf mit Zugang zum neu angelegten Sandplatz ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die qualitativ hochwertige Umzäunung der gesamten Hofanlage und der dazugehörigen Wiesen. Hier fühlen sich Ihre Pferde wohl.
Zur Lagerung von Heu, steht eine Scheune zur Verfügung, mit im Jahr 2022 teils neu gedecktem Dach. Aufgrund der großzügigen zum Angebot gehörenden Wiesenflächen, haben Sie stets die Möglichkeit, Ihr eigenes Heu zu ernten.
Neben dem angelegten Reitplatz können Sie sich zwischen alten Apfel- und Kirschbäumen einen idyllischen Platz im Garten schaffen und herrliche Sommerabende im Freien genießen.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein detailliertes Exposé zu.
