Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Lage von Lebach - vermietet

# Objektbeschreibung
Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche beträgt 121,25 m² und die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, die Küche, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer und das Treppenhaus mit offener Holztreppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.

Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, der Waschküche mit Zugang zum Garten und dem Heizungsraum mit den Öltanks.

Von der Terrasse haben Sie einen tollen Weitblick und können den kleinen gemütlichen Garten genießen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage unweit vom Haus zur Verfügung.

Das Haus ist momentan vermietet, Kaltmiete rund 458 Euro.
Da der Mieter schon lange im Haus wohnt, beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich bei uns, um Informationen anzufordern und evtl. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

Grundstücksfläche: ca. 242 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Lebach ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis mit ca. 19.500 Einwohnern und ist von Wiesen und Wäldern umgeben.

Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey ca. 5 bis 10 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in verschiedenen Discountern und kleinen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Banken und Ärzte befinden sich vor Ort, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet in leichter Höhenlage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 272,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-MA-00342