- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 214 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus in Meppen verfügt über eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür befindet man sich direkt im einladenden Flur. Dieser zentrale Bereich des Erdgeschosses verbindet die verschiedenen Räume miteinander und sorgt für ein offenes und freundliches Ambiente.
Rechterhand im Flur, praktisch platziert für Gäste und schnellen Zugang, befindet sich das Gäste-WC. Ausgestattet mit einem Fenster, bietet es Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Auf der linken Seite des Flurs, etwas weiter vom Eingang entfernt, liegt die geräumige Küche. Sie ist groß genug, um als zentraler Treffpunkt für die Familie zu dienen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und gemeinsame Kocherlebnisse.
Gegenüber der Küche befindet sich die Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort oben sind die privaten Räume des Hauses angeordnet. Drei Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Zudem befindet sich auf dieser Etage das gut ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Geht man den Flur im Erdgeschoss bis zum Ende durch, erreicht man das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses, ideal für Familienaktivitäten, Entspannung und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum, besonders in den wärmeren Monaten.
Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal gestaltet, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Sie bietet sowohl offene Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte, was ein ausgewogenes und angenehmes Wohnklima schafft.
Schauen Sie sich gerne vorab die 360° Besichtigung unter dem folgenden Link an: https://lindnerimmo.de/360-besichtigung-objekt-01623/
# Ausstattung
- Terrasse: Große, überdachte Terrasse, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
- Küche: Eine große, geräumige Küche, die viel Raum für kulinarische Kreativität bietet.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC ebenfalls mit Fenster.
- Dachboden: Ein ausbaubarer Dachboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Fenster: Hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Isolierung.
- Fußbodenheizung: Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie.
- Bodenbeläge: Edler Marmorfußboden im Erdgeschoss und Fliesen in Holzoptik im Obergeschoss, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
- Heizung: Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019, die für Effizienz und Wirtschaftlichkeit sorgt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Marmor
Kaufpreis pro m²: 2.322,22 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 214 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Meppen, direkt an der Hase, einem Nebenarm des Dortmund-Ems-Kanals. Diese ruhige und malerische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
# Sonstiges
Fazit:
Dieses Haus in Meppen ist ideal für diejenigen, die ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen. Es bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Qualität und Naturverbundenheit.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Anbieter-Objekt-ID: 269#fF7nME
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Dieter Schwengler
Ligusterweg 14
48531 Nordhorn
Telefon: 05921 – 70 57 060
Email: kontakt@lindnerimmo.de
USt.-ID: DE30 7569 562
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch IHK Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO
MaBV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Haftungsausschluss:
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