Traumhaftes Historienjuwel: Ihr Handwerkerparadies mit Charme und Endlos-Potenzial!
199.000 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 410 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus inmitten einer geschützten Denkmalschutzzone, das die perfekte Balance zwischen historischer Bedeutung und modernem Wohnkomfort bietet. Erbaut in solider Massivbauweise, erzählt dieses Haus eine Geschichte, die in den Wänden verewigt ist, und bietet gleichzeitig Raum für neue Kapitel. Mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern auf einem 410 Quadratmeter großen Grundstück, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Besonderheiten
Historischer Charme: Das Haus befindet sich in einer Denkmalschutzzone, was bedeutet, dass die äußere Fassade zur Straße hin original erhalten bleibt und so den unverwechselbaren Charakter der Umgebung bewahrt.
Handwerkliches Potenzial: Diese Immobilie ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die Lust haben, ihre Vision vom perfekten Zuhause zu realisieren. Mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Innenbereich können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen umbauen und einrichten.
Ausstattung
Einbauküche inklusive: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen unmittelbaren Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum bietet, sowie die Option einer kleinen Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Außenbereich: Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der eine private Oase der Ruhe bietet. Zudem stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage ein besonderes Plus darstellt.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet die perfekte Grundlage für ein individuelles Zuhause, eingebettet in eine Umgebung mit historischem Charakter und modernem Lebensstil. Entdecken Sie das Potenzial und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.485,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage in 67434 Neustadt an der Weinstraße, einer der malerischsten und lebenswertesten Städte in Rheinland-Pfalz. Neustadt an der Weinstraße ist berühmt für seine idyllische Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und den sanften Hügeln des Pfälzerwaldes umgeben ist, welcher als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Dies bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität.
Das Stadtgebiet teilt sich in mehrere Stadtteile, wobei jeder seinen eigenen Charme und Charakter hat. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die eine hohe Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar.
Darüber hinaus bietet Neustadt eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt mit ihren malerischen Gassen, Plätzen und einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen und Genießen ein. Für Weinfreunde gibt es zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften, die zum Probieren und Kaufen der regionalen Weine einladen.
Verkehrstechnisch ist Neustadt optimal angebunden. Über die Autobahn A65 sind sowohl Karlsruhe im Süden als auch Ludwigshafen und Mannheim im Norden schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Neustadt an der Weinstraße ist ein wichtiger Knotenpunkt im Bahnverkehr, der eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht, einschließlich direkter Verbindungen nach Frankfurt am Main und Stuttgart.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in 67434 Neustadt an der Weinstraße eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität für Paare, Familien und alle, die das Besondere suchen, gewährleistet.
Anbieter-Objekt-ID: 275#fF7nME
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Dieter Schwengler
Ligusterweg 14
48531 Nordhorn
Telefon: 05921 – 70 57 060
Email: kontakt@lindnerimmo.de
USt.-ID: DE30 7569 562
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch IHK Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO
MaBV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Haftungsausschluss:
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (“Google“). Google Analytics verwendet sog. “Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Google AdSense
Diese Website benutzt Google Adsense, einen Webanzeigendienst der Google Inc., USA (“Google“). Google Adsense verwendet sog. “Cookies“ (Textdateien), die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Google Adsense verwendet auch sog. “Web Beacons“ (kleine unsichtbare Grafiken) zur Sammlung von Informationen. Durch die Verwendung des Web Beacons können einfache Aktionen wie der Besucherverkehr auf der Webseite aufgezeichnet und gesammelt werden. Die durch den Cookie und/oder Web Beacon erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website im Hinblick auf die Anzeigen auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten und Anzeigen für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Das Speichern von Cookies auf Ihrer Festplatte und die Anzeige von Web Beacons können Sie verhindern, indem Sie in Ihren Browser-Einstellungen “keine Cookies akzeptieren“ wählen (Im MS Internet-Explorer unter “Extras > Internetoptionen > Datenschutz > Einstellung“; im Firefox unter “Extras > Einstellungen > Datenschutz > Cookies“); wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.