Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Lage in Herten Disteln

Das vollunterkellerte gepflegte Haus liegt in ruhiger Wohnlage in einer reinen Anwohnerstraße von Herten Disteln in der Nähe der Naherholungsgebiete Backumer Tal und Kellergatt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und die Autobahnen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 250m entfernt.

Der Energieausweis mit Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis) vom 16.01.2024 liegt vor. Heizung und Warmwasser wird über eine Gaszentralheizung von 2011 bereit gestellt.

Das Haus verfügt über 130m² Wohnfläche und 38m² Nutzfläche, hat eine große Terrasse, einen kleinen Garten und eine Einzelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, die Küche mit angrenzendem Essbereich und über ein paar Stufen das offene große Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Über die Terrassentür gelangt man auf die große geflieste Terrasse mit Markise und einem Kellerabgang sowie dem kleinen Garten mit Gartentor.

Über das hochwertige Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss mit einem großen Kinderzimmer, welches ehemals 2 Räume für Kind 1 + 2 waren (Wand wurde entfernt), einem großen Bad (noch aus 1978), einem Abstellraum und dem Schlafzimmer.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das voll ausgebaute Untergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer (oder Büro), einem kleinen Badezimmer mit WC und Dusche (2000 komplett renoviert), einem großen hohen Vorratskeller (komplett mit Regalen ausgestattet) und einem großen Hobbyraum, der als Partykeller genutzt wurde und den Waschmaschinenanschluss enthält.

Die Kinderzimmer haben Teppichboden, alle anderen Wohnräume Fliesen. Die Vorderfront erhielt 1989 eine 40mm Isolierung und eine atmungsaktive Fassadenverkleidung in Klinkeroptik.

Das Haus wird direkt vom Eigentümer von Privat an Privat verkauft (ohne zusätzliche Provision) und ist sofort verfügbar. Das Grundstück ist im Preis inklusive (keine Erbpacht).

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.
Echte Kaufinteressenten, die sich mit dem Hauskauf und der Finanzierung schon auseinandergesetzt haben, können uns gerne zwecks Fragen oder eines Besichtigungstermines kontaktieren.