Reihenmittelhaus Haus in Ahrensfelde. *Keine Markler*

380.000 € VB

  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 164 m²
  • Verfügbar ab September 2024
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1997
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

13057 Berlin - Hohenschönhausen

Beschreibung

Bitte keine Anfragen von Maklern mehr.
Wir verkaufen hier unser gepflegtes Reihenmittelhaus 2 km hinter Berlin. Nach Höhenschönhausen und Falkenberg /Wartenberg.
Es befindet sich in 16356 Ahrensfelde unweit von Rathaus Ahrensfelde und teilt sich in 3 Geschossen auf.
Dachgeschoss : Dachstudio mit 24 qm (ein Raum)
Das Dach wurde 2019 saniert, inkl. einem neuen Fenster (es sind 2 Fenster oben). Hinzu kamen Malerarbeiten mit Fugensanierung. Dieses Jahr wurde das 2. Fenster erneuert, ein neuer Heizkörper kam rein und neuer Vinylboden wurde verlegt.
Somit hat man ein komplett saniertes Dachgeschoss. Auch der anliegende Hauswirtschaftraum im DG mit der hochwertigen Gas-Therme wurde letztes Jahr im Oktober neu gefliest.
Manche haben aus dem einen Raum 2 Räume gemacht. Die Möglichkeit besteht natürlich.
1. OG : Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit 18 qm, das normal geflieste Bad mit 6 qm und ein Gästezimmer mit 12 qm.

EG : Gäste WC mit 2 qm, Flur mit 6 qm, 1 qm Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die große, helle Wohnstube mit 24 qm und die offene Küche mit 6,5 qm.
Über das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer gelangt man zur großzügigen Terrasse (12 qm) und zum Garten mit Schuppen (6 qm). Der Garten lädt durch seine optimale Süd/West Lage zum verweilen ein, da man den ganzen Nachmittag über Sonne hat. Man kann sich also später auch super mit Photovoltaik auf dem Dach eindecken. Zudem ist die Gartenaussicht Natur pur, da diese Seite durch einen begrünten Hügel gekennzeichnet ist und nicht bebaut ist. Bäume, Sträucher und der Flieder machen das Auge glücklich.
Der Kauf enthält zusätzlich 2 angrenzende Carports, die somit die Grundstücksfläche nicht beeinträchtigen.
Wer ein Haus möchte, welches er nur tapezieren, nach seinem Geschmack verändern und einrichten möchte, ist hier genau richtig. Man kann sich Zeit lassen für diverse Dinge. Zum Beispiel ist der Teppich oben im Flur nicht mehr so schön und auch die Türen haben ihre Spuren vom Alltag, aber grundsätzlich ist es gepflegt und normal eingerichtet.
Die moderne EBK mit qualitativ hochwertigen Geräten kann bei Interesse übernommen werden. Jedoch mit Abschlagszahlung, da kann man sich bei Bedarf einigen.
Die Fassade ist zudem verklinkert und macht über lange Zeit keine Arbeit. Durch die Dämmung haben wir einen sehr niedrigen Energieverbrauch und fühlen uns hier sehr wohl. Der Einzug ist nach Absprache, das Haus wird von uns selbst bewohnt.
Zur Lage hab ich ein Foto hochgeladen.

Der abgebildete Energieausweis ist bis Juli 2027 gültig.

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