Reihenmittelhaus für die kleine Familie

# Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus ist eine im Jahr 2023, in Massivbauweise errichtete Immobilie. Diese befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Fertigstellung und kann ab dem 01.06.2024 angemietet werden. Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Zugang zu der im Garten angelegten Terrasse, sowie eine moderne Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken bietet Ihnen darüber hinaus die Unterbringung von Gerätschaften wie der Waschmaschine und dem Wäschetrockner.

Die offene Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, hier finden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls weitere Räume, die sowohl als Gästezimmer als auch als Arbeitsräume genutzt werden können.
Der Spitzboden ist ausgebaut und ermöglicht Ihnen weitere Abstellfläche.

Der Garten sowie die Terrasse mit westlicher Ausrichtung bietet Ihnen zudem einen großen Mehrwert.
Darüber hinaus verfügt das Reihenmittelhaus über eine Garage, die sich auf einem weiteren gemeinschaftlich genutzten Grundstück befindet.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem gehobenen Standard. Das Reihenmittelhaus weist neuwertige und gehobene Sanitäreinrichtungen auf. Die makellos verspachtelten Wandflächen sind weiß gestrichen und die Böden sind im gesamten Haus mit Vinyl in Echtholzoptik verlegt worden.

Die Immobilie wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ferner verfügt das Reihenmittelhaus in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren sind die dreichfachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Insbesondere die Smart Home Ausstattung bietet Ihnen unter anderem die Möglichkeit über eine mobile App die Rollläden zu steuern und die einzelnen Räume individuell zu beleuchten. Durch die moderne Technik wird Ihre Wohn- und Lebensqualität wesentlich verbessert.

Der Zustand der gesamten Immobilie ist als sehr gepflegt und neuwertig zu bezeichnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 166 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Salzgitter Bleckenstedt. Die Buslinien 602, 603 und 604 sind fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum von Salzgitter ist nur wenige Kilometer entfernt und somit bequem und schnell erreichbar. Auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, was zu einer sehr guten Anbindung nach Braunschweig, Wolfenbüttel und Goslar führt.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der nächste Kindergarten ist lediglich 1,5 km entfernt und daher für Familien mit kleinen Kindern besonders interessant. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus sehr gut erreichbar.
Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch eine sehr ruhigen und gut angebundenen Wohngegend aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529668.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529669.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529670.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 293096