Moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer sehr gepflegten und neu erstellten Wohnanlage und ist eine im Jahr 2019, in Massivbauweise errichtete Immobilie. Die Haushälfte wird als klassische Doppelhaushälfte genutzt und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Zugang zu der im Garten angelegten Terrasse, eine großzügige und neuwertige Einbauküche, die gegen einen Aufpreis übernommen werden kann. Die moderne Gästetoilette komplettiert das Raumangebot des Erdgeschosses.
Die offene Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, hier finden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitsräume genutzt werden können. Ein sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Eine Einschubtreppe bietet Zugang zu dem Spitzboden, hier befindet sich weitere Abstellfläche. Der Garten sowie die Terrasse mit südlicher Ausrichtung bietet Ihnen zudem einen großen Mehrwert.

Ein eigener Pkw-Einstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt und kann zum 01.07.2024 angemietet werden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem gehobenen Standard. Die Doppelhaushälfte weist neuwertige und sehr gehobene Sanitäreinrichtungen auf.
Die Haushälfte wird mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe beheizt. Darüber hinaus verfügt die Haushälfte in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren sind die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetze ausgestattet.

Der Zustand der gesamten Immobilie ist als sehr gepflegt und neuwertig zu bezeichnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die sich in Salzgitter-Gebhardshagen befindet. Die attraktive Wohnlage bietet eine ruhige und angenehme Umgebung in Salzgitter. Gebhardshagen bietet Ihnen eine gute kleinstädtische Infrastruktur mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken. Des Weiteren befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule in unmittelbarer Nähe.
Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus sehr gut erreichbar.
Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 294474