- Wohnfläche 127 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 190 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2011
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Reihenhaus mit seiner praktischen und schönen Aufteilung liegt im südwestlichen Stadtgebiet. Durch den sehr guten Zustand steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche und ein geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Im zweiten OG befinden sich zwei gleich große Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschplätzen.
Das dritte OG bietet durch das im Januar 2023 ausgebaute Studio ebenfalls zwei Zimmer und ein Duschbad. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse.
Zwei große Kellerräume (eins davon mit Fenster) inkl. Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Platz für Vorrat und sonstige Dinge. Vom Keller hat man einen direkten Zugang
zur Tiefgarage. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es in der Tiefgarage.
Der Garten hat eine Südausrichtung und durch die direkte Lage zum Naturschutzgebiet kann man hier eine tolle Zeit verbringen.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 210€ darin enthalten sind Heizung, Warmwasser, Müll und
Hausmeister.
Zentrale Wärmeversorgung über eine Pellet Anlage und es ist eine Wasser-Entkalkungsanlage
installiert
Dreifachverglasung, Wasser- und Stromanschluss im Garten (absperrbar)
Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung gerne vorgelegt.
Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer kleinen Wohnanlage (kein Autoverkehr), sehr gute
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Köwe und KönigsTOR), ca. 10 Minuten mit dem
Fahrrad bis ins Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindung, direkte Busanbindung (Linie 4, 8 und
10), Kindergarten und Schulen ca. 10 Minuten zu Fuß
KEINE Makleranfragen!
Telefonnummer für weitere Fragen oder Besichtigungstermin: 0176/84270635
