Reihenhaus in TOP Lage - reserviert

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977/78 in Hanglage erbaut und liegt in einer der besten Wohngegenden der
Stadt Dortmund. Es hat 3 Etagen und neben dem Garten auch noch eine im Gebäude befindliche Garage mit einem funkgesteuertem Öffner. Die Wohnfläche beträgt 114 m²

KELLERGESCHOSS
Hier befindet sich neben dem Eingang, ein Flur und das Gäste WC. Zudem befindet sich hier noch die Waschküche, ein Kellerraum, die Garage und ein separater Treppenaufgang zum Garten.

1. OBERGESCHOSS
Hier finden SIe einen großzügig angelegten Wohn-/Essbereich und die Küche.

2. OBERGESCHOSS
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer.

Grundstücksfläche: 209 m²

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich somit die Maklercourtage.
Dieses gepflegte Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die gute Lage. Das komplette Treppenhaus und der Wohn-/Essbereich sind mit einem zeitlosen Reibeputz versehen. Die eigene Terrasse mit einer Markise in südlicher Ausrichtung und der Garten laden zum verweilen ein. Alle Fenster in Südausrichtung haben einen programmierbaren elektrischen Antrieb. Hier lässt es sich in gepflegter Nachbarschaft sehr gut leben. Von der Nordseite des Gebäudes haben Sie einen traumhaften Weitblick auf die Stadt Dortmund. Das Dach wurde im Jahr 2002 komplett saniert. Die Buderus Gasheizung ist aus dem Jahr 2007 und wurde jährlich gewartet.
Fußläufig erreichen Sie das Erholungsgebiet Schwerter Wald und den Freischütz, eine Kita finden Sie ebenfalls fußläufig in 5 Minuten Entfernung. In Berghofen oder Aplerbeck erhalten Sie alle Dinge des tgl. Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Zur Auffahrt der A1 in Schwerte benötigt man mit dem KFZ ca 4 Minuten.

Das Haus ist leergeräumt und sofort verfügbar.
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