Reihenhaus in herrlicher Lage auf Sauerwasen

# Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen im charmanten und verträumten Stadtteil Sauerwasen finden Sie dieses kompakte und klug aufgeteilte Reihenhaus, mit Platz für die ganze Familie.

Ein charmanter und lauschiger Garten, 5 Zimmer und eine kompakte Wohnfläche mit ca. 90 qm bieten Platz für Kind und Kegel. Auf der lauschigen Terrasse haben wir Ihnen fürs nächste Grillfest schon einen Platz reserviert!

Das charmante Reihenhaus erwartet Sie mit kurzen Wegen in den beliebten Stadtteil Sauerwasen, der über Schulen, Kindergärten und Nahversorgungsmöglichkeiten verfügt. Ferner bietet das sonnige Grundstück mit 170 m² Fläche eine lauschige Terrasse und ein bisschen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche, ferner das Wohnzimmer mit Schwedenofen. Die Schlafräume verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ferner haben Sie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt und unterkellert.
Egal ob Sie dieses Haus vermieten oder selbst nutzen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Worauf warten Sie noch? Häuser in dieser Lage sind rar!
Zum Häusle gehört eine Doppelgaragenhälfte, sowie der Stellplatz davor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 173 m²

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 232.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.06.2025
Gültig bis: 2035-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15408