Familientraum auf Sauerwasen - hier ist Platz für Sonne, Licht, Kind und Kegel

# Objektbeschreibung
Dieses kompakte Haus bietet viel und es verfügt über eine enorme Wohnqualität für die kleine oder große Familie. Sonnig gelegen im Stadtteil Sauerwasen, haben Sie hier mit kurzen Wege zu den Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen des Stadtteils. Das sonnige Grundstück verfügt über 289 m² Fläche und eine lauschige Pergola, die einlädt den Sommer hier so richtig zu inszenieren. Wir haben Ihnen hier fürs nächste Grillfest schon mal einen sonnigen Platz reserviert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche und ein großzügiges Esszimmer, ferner ein GästeWC mit Dusche. Ein Arbeitszimmer, sowie ein weiteres großzügiges Zimmer finden Sie im 1. Obergeschoss - ferner das Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Darüber hinaus finden Sie noch ein Studio im Dachgeschoß. Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Zu der Immobilie gehören eine Garage und ein Carport. Egal ob Sie dieses Haus vermieten oder selbst nutzen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Worauf warten Sie noch?

Hier wohnen Sie sonnig auf Sauerwasen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 289 m²

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 242.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.06.2025
Gültig bis: 2035-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15409