Reihenhaus, Exklusive Lage, VB 625 tsd., in Nied/Höchst

Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN!

Seltene Gelegenheit - wir bieten Ihnen ein Reihenhaus am Ende einer Sackgasse angrenzend an den Niddapark mit riesigem Garten, viel Grün, super ruhig und trotzdem super zentral gelegen.
Das Haus verfügt über 3 Etagen und könnte mit einer großen Familie bewohnt werden. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Einbauküche offen zum riesigen Wohn-Essbereich mit großem Schiebefenster zum Garten/Parkbereich Richtung Nidda und Main. Außerdem befindet sich dort noch ein Gäste WC.

Im 1. OG. erwartet Sie ein echtes erstes Highlight! Das Badezimmer, neu saniert, verfügt über einen ebenerdigen Zugang zu der schönen großen Dusche. Es verfügt über einen modernen Komfort, nicht zuletzt durch die Fußbodenheizung, die für warme Füße sorgt während man sich im hellen, freundlichen Ambiente aufhält.
Gegenüber davon ein weiteres großes Zimmer das als zusätzlichen Raum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Platz ist ausreichend vorhanden :-)
Angrenzend befindet sich ein netter, begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort.
Daneben ein Schlafzimmer das mit Klimaanlage und elektrischen Rolläden ausgestattet ist. Die Fenster sind hier 3-fach verglast. Man kann also herrlch kühl und dunkel entspannen wenn man möchte. Hier ist eine besonders schöne Deckenlampe installiert, die Sie auf den Bildern sehen können. Man kann sogar separat zwei kleine, gedämpfte Nachtlichter einschalten, damit man sich im dunkeln sicher im Raum bewegen kann.
Hier gelangt man außerdem auf einen großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Park bietet.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als gemütliche Wellnessoase mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Es ist mit einem tollen Whirlpool ausgestattet. Legen Sie sich doch gemütlich in die Badewanne und entspannen Sie mit Blick aus dem darüber liegenden großen Fenster.

In gleicher Etage befindet sich das große Dachstudio, welches auch vollkommen isoliert als 2. Wohnung genutzt werden könnte. Es verfügt über stabile, ausreichend große Einbauschränke, einem riesigen, bequemen, hellen, gemütlichen Sofa und einen Fernseher. Hier lässt es sich gemütlich entspannen. Zusätzlich bietet das Dachstudio hier ein großes elektrisches Panoramafenster mit Blick ins Grüne.
Über einen kleinen Zugang erreicht man dort den voll ausgebauten und begehbaren Spitzboden mit Klimaanlage und sehr gut isoliertem Dach. So kann man im Sommer nicht ins schwitzen geraten.
Im Untergeschoss finden Sie unter anderem den großzügigen Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung der Waschmaschine, Trockner etc.. Hier steht auch die zuverlässige Gasheizung seit 1983 und auch noch einen geräumigen Hobbyraum. Ein Raum zum Garten hin wurde mit einer kleinen Dusche ausgestattet. Hier lässt sich bei Bedarf mit einem Handgriff der ursprüngliche Zugang zum Garten wiederherstellen.

Zur Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in einem kleinen Abzweig der Bolongarostrasse in Frankfurt an der Grenze zwischen Höchst und Nied. Es liegt am Ende einer Sackgasse und genau angrenzend am Park mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In 2 Minuten können Sie an der naheliegenden Straßenbahn oder Bushaltestelle sein. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie 1 und 2 in Nied erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Autobahnan-schlüsse Richtung A5, A66 und A 3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, genauso wie der Frankfurter Flughafen, der aber auch vom Bus angefahren wird.
Wenn Sie im Industriepark Höchst arbeiten, laden die Wege durch den Park zum entspannten Spaziergang oder zur kurzen Fahrrad-fahrt zur Arbeit ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich zahlreich im Umkreis.