Reihenhaus mit sonniger Dachterrasse in guter Nachbarschaft!

# Ausstattung
gute Ausstattung

+ 4 Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer
+ Gäste-WC
+ großes Bad mit Wanne
+ optional kann ein 2. Bad mit Dusche im 2. Obergeschoß eingebaut werden
+ Fliesen- und Laminatboden
+ Dachterrasse
+ kleiner Garten
+ Rollläden
+ Gegensprechanlage
+ Keller mit Hobbyraum und viel Abstellfläche
+ PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 2,98 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 189 m²
Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Vermietbare Fläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Baugebiet Lindenviertel in Frankfurt am Main-Höchst.

Nur wenige Autominuten bis zum Autobahnanschluss A66, und über die A66 auch nur wenige Minuten bis zur A5 und A3.
Das Main-Taunus-Zentrum ist in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof Höchst ist mit dem Auto gut zu erreichen.

Dachbalkon und Gartenterrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.

# Sonstiges
HINWEIS:

Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme einer Maklertätigkeit gemäß unserer Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande.
Sollte durch unsere Dienstleistung ein Kaufvertrag abgeschlossen werden, so ist an uns eine Maklerprovision in Höhe der im Objekt-Exposé angegebenen Provision zu zahlen. Der Verkäufer zahlt nach erfolgreichem Abschluss eine Provision in gleicher Höhe.

HAFTUNG:

Alle von uns angegebenen Objektinformationen oder Unterlagen zum Objekt beruhen auf Auskünften und Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

SERVICE FÜR VERKÄUFER:

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder wir Ihre Immobilie bewerten sollen, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Dieser Service ist für Sie kostenlos!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 140,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.05.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006,00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 500124