- Wohnfläche 100,70 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 650 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1939
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Verkauf wird ein Einfamilieneckhaus in schöner Waldlage im Norden von Salzgitter Bad.
Perfekt auch für Allrounder geeignet :-)
Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von 100,7qm und eine Grundstückfläche von 650qm dazu gehört ein Einstellparkplatz für 2 PKW‘s.
Im Wohnhaus befindet sich folgende Aufteilung:
* in der unteren Etage mit dem Eingang ist das große Badezimmer mit Whirlpool, WC, Hausanschlüsse sowie Waschbecken, ein Keller mit Vailant Heizung und ein Wohn-/ Wirtschaftsraum.
* Im 1. EG erreicht man ein Gäste Wc mit Dusche sowie Waschbecken, gefolgt von den Räumen Küche & Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang auf die Terrasse und großen Garten.
* Im 2. EG befinden sich zwei große Schlafräume.
Erbaut wurde dieses Haus/ die Bismarcksiedlung 1939/1940 sowie von mir im Jahr 2012 erworben.
Folgende Erneuerung fanden seitdem statt:
* Neuerung aller Fenster und Türen
* Einbau einer Gasheizung der Firma Vailant
* Erstellungen der Badezimmer
* Verlegung der Gasleitung für das Erstellung der Einstellplätze
* Kernreinigung der Abflussrohre
* Erweiterung der Schlafräume
* Erstellung eines Kamins
* Verkleidung des Schornsteins
* Erstellung der Aussentreppen und Fußweg
* Entwurzeln des Gartens
* Erstellung eines Sicht-/Grenzzauns
* Glasfaseranschluss
Treppe befindet sich noch im Altzustand und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Haus kann nach Rücksprache besichtigt und sogar zeitnah übergeben werden.
Energieausweis vorhanden
Aktuell steht im Garten ein Trampolin sowie noch ein Pool und ganz viel Platz zum Toben und Feiern, auch ein Gartenhäuschen(was erneuert werden sollte) für Kleingeräte steht parat.
Aktuell ist das Haus schon geleert worden.
Um eine zügige Kaufabwicklung zu erzielen, wäre es wünschenswert, wenn eine gesicherte Finanzierung bereits vorliegt.
Anfragen von Makler bitte ich höflich abzusehen
Freuen uns über Ihre Anfrage.
