- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 173 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 2002
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Esszimmer, Gäste-WC mit Fenster, Diele
Obergeschoss:
großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wannenbad
Beheizt wird die Immobilie durch eine gemeinschafts Gaszentralheizung der Fa. Thermoplus aus dem Baujahr ca. 2017.
Der Wärmeliefervertrag mit der Firma ThermoPlus muss vom Käufer übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand. Die Fenster sind doppeltverglast und aus dem Baujahr ca. 2002. Das Badezimmer inklusive der Leitungen wurde im Jahr ca. 2018 vollständig saniert.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
• Rollladen
• Markise
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Granit, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 172 m?
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Fußminuten von den Rheinwiesen entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist durch Bushaltestellen sowie die nahegelegene Autobahnanschlussstelle zur A 40 gut.
So erreicht man z.B. die Duisburger Innenstadt in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Das Haus ist nicht unterkellert.
Neben dem Grundstück und dem Außenstellplatz werden
weitere Wegerechte mitverkauft. Diese sind im Kaufpreis enthalten.l
