Baugrund für Ihr "Traumhäuschen" in ruhiger Randlage von Duisburg - Mündelheim

# Objektbeschreibung
Im Duisburger Süden bieten wir Ihnen hier ein Baugrundstück in 2.ter Reihe in einer ruhigen Randlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus 1 1/2 geschossigen Einfamilienhäusern.

Das ca. 287 qm große Grundstück mit einem Baufenster von 5,50 x 12,00 Meter eignet sich für die Bebauung mit einem kleineren Bungalow für 2 Personen, ein TINY-HAUS oder max. einem 1-1/2 geschossigen Wohnhaus mit Wohnflächen von ca. 52 - 100 qm.

Gerne klären wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch, ob und wie Sie Ihren Wohntraum hier verwirklichen können und informieren Sie über vorliegende Auskünfte zur Bebaubarkeit bzw. über die bisher eingeholten Informationen.

# Ausstattung
* Bebaubar gem. §34 BauGB
* Baufenster 5,50 x 12,00 m
* 1 bis 1 1/2 Geschosse möglich
* Überfahrt, Geh- Weg- und Leitungsrechte grundbuchlich gesichert
* keine Baulasten eingetragen
* Vermessung bereits erfolgt
* Bodengutachten liegt vor

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mündelheim ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Duisburg. Der Ort grenzt im Norden an Duisburg-Hüttenheim und im Osten an Duisburg-Ungelsheim, die südliche Grenze bildet Düsseldorf-Wittlaer. Der Rhein bildet im Westen die Grenze zu Krefeld-Uerdingen und Meerbusch-Nierst, wobei die Rheinbrücke eine enge Verbindung lediglich an Krefeld-Uerdingen herstellt.

Mündelheim, ein ehemaliges altes, rechtsrheinisches Fischerdorf im großen Rheinbogen zwischen KAISERSWERTH und RUHRORT gelegen besticht durch seinen immer noch dörflichen Charakter und ist von grünen Feldern umgeben.

Pendler erfreuen sich trotz der ruhigen Wohnlage an idealen Verkehrsanbindungen. Über die nahen Bundesstraßen B288 und B8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mehrere Autobahnanschlüsse (A524, A59, A52, A3) und somit schnell z.B. den Düsseldorfer Flughafen, die Düsseldorfer City, die Ruhrgebietsmetropolen Duisburg und Essen sowie Krefeld und Meerbusch.

Ausgedehnte Rad- und Wanderwege und die Nähe zum Rhein bieten ideale Voraussetzungen zur Naherholung quasi vor der eigenen Haustüre.

Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell und gut erreichbar.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER E-MAIL zu Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé, mit mehr Bildern, Informationen und der genauer Anschrift.
Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der der Deutschen Bank, Herrn Marc Burggraf (Tel: 0172-2197007) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.
Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Anbieter-Objekt-ID: 42460105-048567