Reihenendhaus mit 2 Garagen in Herten-Disteln

Das hier angebotene, voll unterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen 132 m² Wohnfläche, eine Grundstücksgröße von 559 m², einen hübsch angelegten Garten mit Terrasse und 2 Garagen in Sackgassenlage. Eine der Garagen bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 183 EUR.

Vom schönen Vorgarten führt sie eine Stufe zum Podest aus Naturstein und zur modernen Holz-Eingangstür mit seitlichen Verglasungen. Direkt dahinter befindet sich ein sehr geräumiger Dielenbereich.
Hier bietet sich Ihnen die schöne Holztreppe, die Sie sowohl in die Kellerräume, wie auch zu den oberen Geschossen führt.

Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, die genügend Platz bietet, um neben einer Einbauküche auch einen kleinen Tisch mit Stühlen zu beherbergen. Ebenfalls finden Sie im unteren Hausbereich ein Gäste-WC mit Fenster.

Zum Herzstück des Hauses gelangt man ebenfalls in der unteren Etage. Es ist das große und lichterfüllte Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum wunderschönen und weitläufigen Garten mit Terrasse und Markise.

Auf der ersten Etage finden Sie 3 sehr schön geschnittene und helle Schlafräume sowie das Fenster-Bad mit Wanne und Dusche.

Nach nur wenigen Treppenstufen weiter nach oben stößt man auf das schöne Dachstudio und ein zusätzliches WC. Das Dachstudio bietet einen Raum mit besonderem Flair und einen idealen Rückzugsort.
Somit ist dieses Zimmer perfekt geeignet für einen Jugendlichen oder als Büroraum.

Zusammenfassend kann man sagen, dass sich Ihnen und Ihrer Familie hier ein wundervolles neues Zuhause in einem idyllischen und ruhige Wohnumfeld mit Stadtnähe bietet, mit genügend Platz und Potential, damit sich jedes Familienmitglied wohlfühlen und individuell entfalten kann.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- Baujahr 1980
- Das Haus ist voll unterkellert
- Erbbaurecht
- 132 m² Wohnfläche
- 559 m² Grundstücksfläche
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne (1. OG)
- 1 Gäste-WC (Erdgeschoss)
- 2 WC (Kellergeschoss, Dachgeschoss)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Dachstudio
- Garten mit Terrasse und Markise
- 2 Garagen (eine mit Zugang zum Garten)

Im Jahr 2019 wurde die komplette Gas-Brennweranlage erneuert.

Die Heizkörper wurden ebenfalls 2019 ausgetauscht.

Die Decken der Räume weisen überwiegend Holzpaneele auf.

Die Fenster sind überwiegend aus braunem Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Die Kellerräume sind teilweise gefliest. Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. Das Dachstudio wurde mit Teppich ausgelegt.

Die Zimmertüren sind aus Holz.