Reduziert -Winkelbungalow 121 qm - 5 Zimmer, Vollkeller, Doppelcarport

Dieser Winkelbungalow wurde im Jahr 1974 massiv am nordöstlichen, grünen Rand von Lauenburg/Elbe errichtet. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie sich direkt in den Buchhorster Bergen, mitten in der Natur wieder.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 121 qm im Erdgeschoss bietet dieses Haus die Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu leben. Zusätzlich ist die Immobilie vollunterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, einen Doppelcarport, eine Südterrasse und viele weitere Extras, die den künftigen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, schauen Sie sich Ihr neues Zuhause an!

ERDGESCHOSS

5 Zimmer zum Wohnen / Schlafen

Küche mit Einbauküche

1 Duschbad

1 Gäste-WC

Treppenhaus zum Dachgeschoss und Keller

Südterrasse mit Geräteraum und Zugang zum Garten

KELLERGESCHOSS

Duschbad

Werkstatt

Gästezimmer

3 Hobbyräume

Ausgang zum Garten

Heizungsraum

Hebeanlage

Gas-Brennwerttherme Viessmann Bj 22 – Wärmecontracting

Wärmepumpe/Photovoltaik für Warmwasser

Folgende Sanierungen/ Instandhaltungen wurden durchgeführt:

Heizungsanlage komplett neu 2021

Badezimmer Erdgeschoss 2021

Dachrinnen komplett 2017

Terrassen-Hangbefestigung 2015

Badezimmer Keller 2014

Wärmepumpe 2010 für WW-Erwärmung im Sommer

Dachboden Einbau Betondecke 1990

Energie-Effizienzklasse F - 163kWh/(m2\*a)

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Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% der Kaufpreissumme, fällig nach Abschluss eines notariellen Vertrages.

Mit dem Verkäufer gibt es gemäß gesetzlicher Vorschrift eine gleichlautende Vereinbarung.

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Immobilienbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständig der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Interessenten / Kunden beim Eigentümer / Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer und 3,57% Maklerprovision - berechnet vom notariell bestätigten Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich, bitte sprechen Sie uns an!

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter Telefon 04153-550 99 57 oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen im Fürstengarten 10 in 21481 Lauenburg/Elbe.

Telefonisch und per Mail sind wir wie gewohnt Montag bis Freitag von 09.00 – 13.00 Uhr erreichbar.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service-hm.de.

Auch Ihre Immobilie würden wir gern verkaufen: Einfamilienhäuser - Zwei- und Mehrfamilienhäuser - Doppelhaushälften - Reihenhäuser - Grundstücke für alle Zwecke - Gewerbeimmobilien - Eigentumswohnungen.

Fragen Sie uns gerne danach! Nutzen Sie auch unser Know-how in den Bereichen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG.

WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber.

**Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten dürfen.**

Vielen Dank!