Anlageimmobilie - 5 Wohnungen/ Innenhof - historische Altstadt

Das Bürgerhaus in der Elbstraße 31 ist ein geschichtsträchtiges Kulturdenkmal und wurde im Jahr 2004 unter der Nummer E Blatt 167 in das Denkmalbuch für historische Kulturdenkmäler eingetragen.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Lauenburg/Elbe. Das ursprüngliche Baujahr wird auf 1860 datiert, jedoch erfolgte im Jahr 1990 eine umfassende Kernsanierung und der Umbau zu fünf individuellen Wohnungen.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat.

Die Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: Rechts: Eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche. Links: Eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche.

Obergeschoss: Eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 90 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss: Zur Linken: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche. Zur Rechten: Eine einladende 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38 m² Wohnfläche, die durch sichtbares Fachwerk eine besondere Atmosphäre erhält.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2011.

Die Immobilie ist denkmalgeschützt, nutzen Sie die steuerlichen Abschreibungen!

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Die Provision für den Käufer beträgt 5% der Kaufpreissumme zzgl. 19%Umsatzsteuer, fällig nach Abschluss eines notariellen Vertrages.

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Telefonisch sind wir persönlich von Montag bis Freitag von 09.00 – 13.00 Uhr erreichbar, sowie nach Vereinbarung.

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Immobilienbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständig der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Interessenten / Kunden beim Eigentümer / Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.

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