REDUZIERT!! All-inclusive-Miete: Zentrale Büro-/Praxisfläche in Wiesbaden – Hochwertig, modern!

# Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Herzens von Wiesbaden präsentiert sich diese hochwertige Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 58 m². Die Räumlichkeiten bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, verteilt auf drei Zimmer, und zeugen von besonderer Sorgfalt und Pflege.

Das moderne Ambiente, unterstrichen durch Laminatböden und elektrische Rollläden, schafft ein angenehmes Arbeitsklima. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Annehmlichkeiten wie einer kleinen Teeküche und einem eigenen WC.

# Ausstattung
- Fläche: 58 m²
- All-inclusive-Miete, Nebenkosten inkl. Heizkosten & inkl. Stromkosten
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Laminatboden
- Moderne Klimaanlage
- Praktische Teeküche
- Eigenes WC
- DV Verkabelung
- Elektrische Rollläden für optimalen Licht- und Sonnenschutz
- Aufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet
- Sehr gepflegter Zustand der Immobilie
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (zzgl. 70€ auf Nebenkosten)

* Energieausweis ist aktuell in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.

Bürofläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Wiesbaden, einer Stadt, die für ihre Eleganz und ihren historischen Charme bekannt ist. Dank der zentralen Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch lokale Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erreichen. Dieser Standort bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern optimalen Komfort und beste Erreichbarkeit.Entfernungen:
Flughafen 9,3 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 2 km
Bus 0 km

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius HV Management GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: 1736346