Moderne Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Taunusstein

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Taunusstein präsentieren wir Ihnen attraktive Büro- oder Praxisräume, die sich durch ihre hochwertige, gepflegte und moderne Ausstattung auszeichnen. Mit einer Gesamtfläche von 90 m² bietet dieses Objekt zwei helle Büroräume, die durch ihre gute Raumaufteilung überzeugen. Eine kleine, funktionale Küche ermöglicht die Versorgung im Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein spezieller Hygieneraum neben zwei weiteren kleinen, innenliegenden Räumen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen. Ein modern ausgestattetes WC mit Waschbecken rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen oder Fachpraxen, die Wert auf eine zentrale Lage, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

# Ausstattung
- Bürofläche: 90 m²
- Helle und moderne Büroräume
- Einladender Eingangsbereich
- WC mit Waschbecken

* Energieausweis ist aktuell in Arbeit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 1.000,00 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.

Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Büro-/Praxisräume befinden sich in zentraler Lage von Taunusstein. Die Stadt liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und ist ca. 10 km von Wiesbaden entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet und sind gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius HV Management GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius HV Management GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma Pavilius HV Management GmbH die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: E-44