Top-Pizzeria in Königstein: Einmalige Übernahmechance einer renommierten Marke !

# Objektbeschreibung
Dies ist Ihre einmalige Chance, einen hochrenommierten, sehr gut laufenden Pizzeria-Betrieb in Königstein zu übernehmen. Leider muss der aktuelle Pächter aus gesundheitlichen Gründen aufhören, wodurch sich für Sie die Tür zu einem florierenden Unternehmen öffnet, das bereits über eine etablierte und sehr bekannte Marke in Königstein verfügt.

# Ausstattung
Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit, sodass eine sofortige Übernahme problemlos möglich ist. Im Übernahmeangebot inbegriffen sind:

- Ein Lieferauto, ideal für Catering oder Lieferservice, kann nach Absprache mit übernommen werden.
- Ein authentischer Holzofen, der Ihren Pizzen das gewisse Etwas verleiht.
- Zwei Kundentoiletten und eine separate Mitarbeitertoilette für den Komfort aller.
- Eine moderne Zapfanlage im Restaurant.
- Vollständig möbliert mit Tischen und Stühlen.
- Mehrere Kühlschränke, die ausreichend Platz für Lagerung bieten.
- Separate Lagerräume, ideal zur Aufbewahrung von Zutaten und anderem Inventar.
- Eine Musikanlage, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen.
- DV-Verkabelung, die für nahtlose digitale Abläufe sorgt.
- Eine effiziente Gasheizung, die für Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

*Energieausweis ist aktuell in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.

# Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich in einer hervorragenden Lage in Königstein. Königstein, bekannt für seine malerische Landschaft und seine dynamische Gemeinde, bietet den idealen Standort für ein blühendes Restaurantgeschäft. Die hervorragende Lage dieses Betriebes garantiert stetige Laufkundschaft und eine treue Stammklientel.Entfernungen:
Flughafen 24,5 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 8,5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: E-3