Einmaliges Angebot: Top Gewerbeeinheit in Alt-Oberliederbach mit Renovierung durch Eigentümer!
2.300 €
- Art Mieten
- Fläche 217 m²
- Fläche teilbar ab 50 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit im Herzen des Ortsteils Alt-Oberliederbach vorzustellen. Noch nicht renoviert, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit:
Die Eigentümer sind bereit, die Renovierung nach Absprache zu übernehmen, wobei Ihre Wünsche und Anforderungen berücksichtigt werden können.
Die Fläche ist flexibel gestaltbar und kann bei Bedarf in kleinere Räume unterteilt werden, ideal für eine Nutzung als Praxis oder Büro.
# Ausstattung
- großes Schaufenster
- automatische Schiebetür
- 6 Parkplätze (3 Kunden | 3 Mitarbeiter)
- Duschbad & WC
* Für zusätzlichen Lagerraum kann optional eine Garage (15 m²) mit dazu gemietet werden.
* Energieausweis ist aktuell in Arbeit
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Provision: 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer
Hinweis zur Kaution: 7.800,00
Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma Pavilius HV Management GmbH die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer entrichtet.
Verkaufsfläche: ca. 217 m²
# Lagebeschreibung
Liederbach am Taunus ist eine wachsende Gemeinde im Main-Taunus Kreis, die derzeit eine Bevölkerung von 9.225 Einwohnern hat. Die Gemeinde liegt im Verdichtungsraum Frankfurt und bietet somit eine optimale Lage für Pendler.
Die Anbindung an die A66 Frankfurt-Wiesbaden ist direkt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius HV Management GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10
III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis
zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt Pavilius HV Management GmbH keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben.
Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder
Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte,
etwa in einem Exposé oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen
Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern
ausschließlich Beschreibungen
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter
an die Firma Pavilius HV Management GmbH die
vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer entrichtet.
Anbieter-Objekt-ID: E-12
Rechtliche Angaben
Pavilius Immobilien GmbH
Münchener Str. 9
60329 Frankfurt am Main
E-mail:dn.nix@pavilius.deTel.:+49 151 68462383Geschäftsführer Damian Nix
Registergericht Frankfurt am Main HRB 133611
Umsatzsteueridentifikationsnummer: (USt-ID-Nr. beantragt) gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
EU-STREITSCHLICHTUNG Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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