RAUM BÖBLINGEN/ NEUBAU / PROVISIONSFREI - Produktions-/Entwicklungsflächen in TOP-LAGE zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Neubau in absoluter TOP-Lage im Raum Böblingen mit einer Gesamtfläche von ca. 30.000 qm (Halle).

Das Objekt wird nach neuesten energetischen Vorschriften erbaut, verfügt über ein intelligentes Heizsystem, ausreichend Lichtbänder für viel Tageslicht, sowie WHG-Folie und Besprinklerung, die verschiedene Nutzungen realisierbar machen.

Bevorzugt sind Nutzungen aus dem Bereich Produktion, Forschung + Entwicklung, Technologie oder Automotive.
Auch Großhandel oder ein Vertriebsstandort ist von vorn herein nicht ausgeschlossen.
Die klassische Logistik ist am Standort leider nicht möglich!

Für die Stromerzeugung wird eine PV-Anlage für den Eigenverbrauch installiert.
Ebenso rüsten wir das Objekt zukunftsorientiert mit Ladesäulen für LKW, als auch PKW aus.
Die Bodentraglast von ca. 10 to/qm ist überdurchschnittlich hoch, die Andienung erfolgt über mehrere Rampen, sowie ebenerdige Schnelllauftore mit witterungsgeschützter Überdachung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Neubaus entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung".
Oder rufen Sie uns bei Fragen gerne direkt an!

EMAIL: KONTAKTWARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

# Ausstattung
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
TOP NEUBAU IM HÖCHSTEN STANDARD!
TOP-LAGE ZU DAIMLER SINDELFINGEN!
24/7-NUTZUNG VOR ORT!
EARLY ACCESS NOCH IN Q4 2023!

Andienung: mehrere Rampentore + ebenerdige Einfahrten
Höhe: ca. 10,50 m LH
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen

WHG-Folie unter der Bodenplatte
Diverse Krananlagen möglich!
Betonboden (hohe Traglasten mit bis zu 10,0 to/qm)
Große Lichtbänder im Dach für viel Tageslicht in der Halle
Lichtbänder und RWAs mit Hagelschutz
DV-Verkabelung
Sprinkleranlage (FM Global)
ausreichend Stromanschluss mit bis zu 4 MW!
Stützenraster 24m x 12m
Hochwertige Umkleideräume mit Duschen
PV-Anlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch
LED-Hallenbeleuchtung
LED-Beleuchtung der Büro- und Sozialflächen
Elektro-Schnell-Ladestationen für PKW und LKW

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Q1 2024
Objektzustand: Erstbezug

Lagerfläche: ca. 30000 m²

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

PROVISIONSHINWEISTEXT:

+++ DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN PROVISIONSFREI! +++

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.

Nicht die passende Halle dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:

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TEL.: 0711 / 57 60 50 30

Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7710#s3vYU