Rarität: Saniertes, denkmalgesch. Stadthaus (weiß))- nur ca. 3 Minuten Fußweg zum Zentrum/Stadtplatz
545.000 € VB
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 75 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1777
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Individuell und mit Charme wohnen - und das einen Steinwurf vom ausgesprochen attraktiven Zentrum (Stadtplatz) entfernt.
Das Haus wurde liebevoll unter Berücksichtigung rein ökologischer Baustoffe kernsaniert und wäre zum Einzug bereit.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsdiele, Wohnküche (mit eigenem, zweiten Hauseingang), Wohnraum und Anschlussraum
OG: Diele, zwei Schlafräume und ein Bad
DG: ein (ateliermäßiger) Raum mit Balkon davor
# Ausstattung
Beispiele der baubiologischen Kernsanierung:
- Hanf- und Jutedämmung der Dach- und Wandfläche
- Schilfmatten als Putzträger und ökologischer Lehmputz an Wänden und Decken
- ökologischer Kaltputz zum Teil in Küche und Bad
- Kastenfenster nach historischem Vorbild vom Schreiner maßgefertigt
- abgeschirmte Elektroleitungen
Zum Teil historische Decken erhalten - liebevoll saniert
Selbstverständlich sind neu:
- Elektrik
- Installation
- Heizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 75 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Bad Griesbach (ca. 9.300 Einwohner) - liegt im niederbayrischen Rottal in Mitten einer abwechelungsreichen Hügellandschaft (auch "bayrische Toskana" genannt.
Der Heilbad- und Luftkurort ist weit über die Grenzen bekannt (lt. Focus Topkurort 2024) und für Golf-, Aktiv- und Wellnessurlaube ausgesprochen beliebt.
So liegt z.B. in unmittelbarer Nähe Europas größtes Golf Resort (u.a. mit sechs 18-Loch-Golfplätzen) und die Thermalquellen in ca. 4 km.
Weitere Entfernungsbeispiele:
Passau 25 km
Salzburg 95 km
Linz 102 km
Regensburg 129 km
München 153 km
Das reizende Stadthaus selbst liegt ruhig und etwas abseits, aber keine 200 m entfernt vom Zentrum, dem malerischen Stadtplatz - unmittelbar nördlich der Stadtpfarrkirche Heilige Familie.
# Sonstiges
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Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.
Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB.
Anbieter-Objekt-ID: OB3124
Rechtliche Angaben
Hilger & Hilger Immobilien GbR
Die Gesellschaft bürgerlichen Rechtes (GbR) besteht aus den Personen Frau Eva Hilger und Herrn Ass. jur. Ulrich R.O. Hilger, beide wohnhaft in 80687 München, Vohburger Str. 23. Beide Personen sind jeweils einzeln vertretungsberechtigt.
Vohburger Str. 23
80687 München
Deutschland
Telefon Büro: 089 – 159 156 0
Telefon Mobil: 0172 – 84 64 106
E-Mail: info@immobilienmakler-hilger.de
Gesellschaftssitz: München
Finanzamt ID
Umsatzsteuer-ID: DE 260 520 298
Vertretungsberechtigte
Frau Eva Hilger (Gesellschafterin)
Herr Ass. jur. Ulrich R.O. Hilger (Gesellschafter)
Inhaltlich verantwortlich
Herr Ass. jur. Ulrich R.O. Hilger
Vohburger Str. 23
80687 München
Die Gewerbeerlaubniserteilungen nach § 34 c GewebO wurden erteilt von
Landeshauptstadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten (Gewerbeaufsichtsamt)
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
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GESTALTUNG, VISUALISIERUNG & Links
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Bildnachweise: Hilger & Hilger; Weitere Bildnachweise und Urheberrechtshinweise von gezeigten Fotos können Sie gerne per E-Mail anfordern.
Fotobearbeitung: Hilger & Hilger; POWER4-BUSINESS®, FOTOGRAF-MANNHEIM360;
Videoerstellung: MEDIAPRODUCTION360;
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