Radevormwald, Reihenmittelhaus, zentrumsnah, sonnig u.ruhig !

Von Privat an Privat !

Von Makleranfragen bitten wir höflichst abzusehen !

Bitte die Anzeige vor Kontaktaufnahme vollständig lesen !

Zum Verkauf steht hier ein ruhig und sonnig gelegenes Reihenmittelhaus zentrumsnah in Radevormwald !

Auf rund 135 Quadratmetern können Sie durch sehr angenehme Zimmeraufteilungen und - größen alles verwirklichen.

Gebaut im Jahre 1972 mit einem Anbau aus dem Jahr 1985 reizt dieses kleine Häuschen mit einem Wintergarten und einem sonnigen Süd-Balkon in ruhiger Lage direkt unterhalb des Krankenhauses.

Große Kellerräume bieten zudem viel Staufläche und/oder die Möglichkeit zur Auslebung von Hobbys. Das große Wohnzimmer mit Parkettboden liefert diverse Stellmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss gibt es ein Gäste-WC am Eingang und eine Dusche im Untergeschoss.

Die Grundstücksgröße hat angenehme 232 m², ausreichend für Grill und Liegestühle, mit einem kleinen Teich und doch genug für nicht zu aufwendige Pflegearbeiten. Vor dem Haus ist ausreichend Fläche vorhanden, um einen weiteren Stellplatz anzulegen.

Das Zentrum, Schlossmacherplatz und Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig nach 1,1 km erreichbar.

Ins „Grün“ geht es schon nach 300 Metern ! Vom Südbalkon hat man freie Sicht in Richtung des Dorfes Ispingrade/ Richtung Wuppertalsperre und Hückeswagen.

Die Ausstattung, wie Fenster, Türen, Elektrik, Badezimmer etc. entsprechen im Wesentlichen der Zeit des Baujahres. Die gut laufende Vaillant-Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahr 1991. Die gesamte Technik ist in einem funktionierenden Zustand ! Einem zeitnahen Einzug steht demnach nichts im Wege !

Das Haus ist jederzeit nach Absprache frei und steht schon weitestgehend leer.

Das Flachdach wurde vor 4 Jahren rein prophylaktisch neu versiegelt.

Die Garage liegt ca. 40 Meter vom Grundstück entfernt und ist in einem guten und trockenen Zustand.

Für das Haus liegt ein Energieausweis aus dem Jahr 2023 vor mit einem Endernergiebedarf von 197,3 khw.

Bei diesem Ankauf fallen keine Makler- oder sonstige Gebühren an ! Wir verkaufen von privat und gerne an privat. Von Makleranfragen bitten wir daher höflichst abzusehen !

Kontaktaufnahme bitte zunächst per Nachricht mit vollständiger seriöser Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer. Wir werden uns bei jedem Interessenten melden ! Weitere Unterlagen liegen selbstverständlich ergänzend vor (weitere Fotos, Energieausweis, Statik, etc.) und können bei Bedarf per Mail zugesendet werden.

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, innen nach vorheriger Absprache und bitte nur, wenn Sie die Finanzierung wirklich gesichert haben.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse !