R.B. Makler: Zweifamilienhaus in Ohle

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163,00 m². Die Immobilie wurde 1959 erbaut, bezugsfertig 1961 und im Jahr 1991 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Dieses Angebot umfasst allerdings beide Wohneinheiten als Gesamtes. Die Wohneinheiten sind jeweils über einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar, jedoch getrennt zu betrachten.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Flur und Terrasse. und hat eine Wohnfläche von ca. 83,00 m² zzgl. überdachter Terrassenfläche.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Flur und Balkon. Diese Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² zzgl. der Balkon.

Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor im Untergeschoss sowie über die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Die Kellerräume befinden sich Untergeschoss.

DieGaragenbefinde sich ebenfalls im Untergeschoss. Sie tangieren die angrenzenden Kellerräume und sind über einen innenliegenden Treppenaufgang verbunden, sodass die
Wohneinheiten von innenzugänglich und erreichbar sind.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
* Baujahr: 1959, 1991 Umwandlung in Wohnungseigentum
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: Gesamt ca. 163,00 m²
* Grundstücksfläche: 995,00 m² (Gem. Ohle, Flur 7, Flurstück 208)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2023
* Fenster:
- EG: doppeltverglaste Holz-Fenster mit Holz-Rolläden aus 1980
- DG: doppeltverglaste Kunststoff-Fenster mit PVC-Rolläden aus 1981/89
* Warmwasser über: Heizungsanlage
* Boden: Laminat, Parkett, Fliesen
* Balkon: vorhanden
* Terrasse: vorhanden
* Stellplatz/Garage: 2 Garagenstellplätze
* Glasfaseranschluss in der Straße
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 995 m²

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Am Gringel.

Im Ortsteil Plettenberg-Ohle gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ermöglicht es auch ohne ein Auto alle Erledigungen des täglichen Bedarfs stressfrei auszuführen.

Die Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet sich sehr für Familien mit Kindern an. Nicht zuletzt ermöglicht es Ihnen der direkt hinter dem Haus befindliche Waldweg viel Zeit in der freien Natur zu verbringen und die Ruhe zu genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 17 km
Zentrum 4,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1128