R.B. Makler: Eigentumswohnung über 2 Etagen in Holthausen

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 142,00 m² erstreckt sich über 2 Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss .

Die Wohnung ist ab März mieterfrei und eignet sich perfekt zur Selbstnutzung.

Im Obergeschosss liegen das Wohnzimmer und das Esszimmer sowie die Küche, ein Abstellraum, das Bad und eine kleine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich die 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer. Hier verfügt das größte Zimmer über 2 bodentiefe Fenster mit einem einzigartigen Ausblick auf Plettenberg.

Dazugehörig befinden sich im Untergeschoss der Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Heizungskeller.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Außenfläche des Flurstücks 569, 570. Zur Eigentumswohnung gehört eine 3 Jahre alte Außenterrasse aus Lerchenholz mit Südausrichtung.

Als weiteres Highlight kann an den bestehenden Kamin ein Kaminofen angeschlossen werden.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
* Baujahr: 1936
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Bauweise: Dreifamilienhaus in Massivbauweise
* Wohnfläche: 142,00 m²
* Grundstücksfläche: 523,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 18, Flurstück 567, 568, 569, 570)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserversorgung aus 1997
* Fenster: doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit PVC-Rolläden aus 1980
* Elektroinstallation: mittlerer Standard
* Warmwasser über: Heizungsanlage
* Boden: Vinyl- und Laminatbelag
* Sondernutzungsrecht an einer Außenfläche des Flurstücks 569, 570
* Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und Heizungskeller befinden
* Stellplatz/Garage: Carport-Stellplatz
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Holthausen

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Plettenberg,

Neben der ruhigen Lage mitten im Wohngebiet profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum.

Außerdem ist die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier haben Sie zudem eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 2 km
Realschule 3,7 km
Gymnasium 3,7 km
Autobahn 18,9 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

HOMEPAGE.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas

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