PV-Anlage! Erdwärme! Neuwertiges, massiv errichtetes EFH

Die Immobilie wurde in den letzten drei Jahren für ca. 100.000,- Euro umfangreich renoviert und modernisiert:
- 9 KW Photovoltaikanlage errichtet im Jahr 2021 zzgl. 8 KW Akku
- Neugestaltung Gartenbereich und Terrasse
- Bad EG und DG saniert
- Bodenbeläge im EG und DG erneuert
- Wände im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen
- Außentreppe und Vorgarten erneuert
- Küche vergrößert, renoviert und mit neuen Markengeräten ausgestattet
Folgende Ausstattung wird geboten:
- großzügige Terrasse mit großem Garten
- Balkon mit Markise
- Whirlpool überdacht mit Lamellenpergola (3 Jahre alt) Preis lag damals bei 7.000 €
- zwei Einbauküchen im KG und EG
- 2 hochwertige Kaminöfen EG und DG
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit weiterem Stauraum darüber
- Gerätehaus
- separater Kelleraufgang in den Garten
Die Räume strahlen Helligkeit und Großzügigkeit aus und sind mit einer durchdachten sowie komfortablen Ausstattung versehen, die Wohnträume wahr werden lässt.
Die vorhandene moderne Einbauküche im EG lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die modernen Bodenbeläge verleihen dem gesamten Haus nicht nur eine angenehme Optik, sondern ermöglichen auch eine vielseitige Nutzung der Räume.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse, die nahtlos in den wunderbaren liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegten großen Garten übergeht. Dieser bietet nicht nur Raum für Erholung und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, sich als Hobbygärtner zu verwirklichen und eigene Gemüsepflanzen anzubauen. Zwei große Hochbeete vorhanden. Das Grundstück wird durch eine blickdichte Hecke umrahmt und sorgt so für Privatsphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage kann auf der zweiten Ebene vom Garten betreten werden und bietet mehr als genug Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Reifen u. v. m.
Diese umfassende Ausstattung schafft die perfekte Basis für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen, eingebettet in die natürliche Schönheit Ihrer privaten Oase.

- Baujahr: 2002
- Energieausweisdaten laut EnEV: 73,2 kWh(m² *a)
- wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, durch das separate Treppenhaus auch schnell wandelbar in ein Mehrgenerationenhaus in einer sehr familienfreundlichen Lage bietet auf einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einem Grundstück von 809 m² ausreichend Platz, um sich den Traum vom neuen Eigenheim zu erfüllen.
Die im Jahr 2002 erbaute Immobilie ist freistehend und weist im Erdgeschoss als Mittelpunkt einen großen Wohn- / Essbereich mit einer modernen Küche auf. Das gut geschnittene Wohn- Esszimmer wird mit schönem hellen Tageslicht beleuchtet. Highlight im Wohnbereich ist der moderne Kaminofen aus 2021 sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Flur sowie das Treppenhaus bieten genug Raum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ein modernisiertes Bad mit Eckbadewanne sowie zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung runden das EG wunderbar ab.
Über die Treppe im separaten Treppenhaus gelangt man in das gut aufgeteilte Obergeschoss.
Dort befindet sich ein modernes saniertes Tageslichtbadezimmer. Dieses bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine große, bodengleiche Dusche.
Außerdem gibt es noch zwei weitere helle Schlafzimmer/ Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung und Personenanzahl ein Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen und einem weiteren angrenzenden vielseitig nutzbarem Raum. (Küchenanschlüsse vorhanden). Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit tollem Ausblick usw....
Jede Etage wäre auf Wunsch auch eigenständig nutzbar.