Provisionsfreies Famailienparadies mit Garten

Einziehen und wohl fühlen. Fertig.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus in Leverkusen-Steinbüchel, dass die ganze Familie glücklich macht.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca.30m² ausgebautem Dachboden. (riesen Spielzimmer)

Zudem ein Grundstück mit 222m². Das Objekt wird aktuell von uns selbst bewohnt und wird teil möbliert übergeben.

Die Liegenschaft ist auf 3 Etagen aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine Küche, Diele, Gäste-WC und eine große Terrasse mit Garten, Spielmöglichkeiten

1. Obergeschoss:

Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

2. Obergeschoss:

Ein 30m², Licht durchfluteter großer Raum der aktuell als riesen Spielzimmer fungiert. Spitzboden (Lagerfläche)

Keller:

voll unterkellert, trocken!, mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Abreitszimmer/ Hobbykeller, Waschkeller mit Dusche, Pissoir, Waschbecken und Gartenzugang (Treppe)

Außenanlage:

Neubau der gesamten Gartenanlage (ohne Terrasse) 2021. Spielhaus und Schaukel, Hochbeete, Gartenhaus, Holzunterstände. Eine schöne große Terrasse. Eine Markise über die ganze Terrassenbreite.

++ Greifen Sie zu, bevor es zu spät ist ++

Das Haus wurde von uns 2020/2021 umfangreich saniert/modernisisert:

-neue Bodenbeläge: Parkett überarbeitet (WZ), Vinyl (Schlaf- und Kinderzimmer), Laminat (DG) und Fliesen (EG/Kellervorraum)
-neue Wandbekleidung
-neue Haustüre und Fenster im Gesamten Wohn- Essbereich und vorwiegend elektrische Rollladen
-neue hochwertige Einbauküche
-Kaminofen von 2021 mit Neuabnahme
-neue Gas-Zentralheizung 2020 Weisshaupt WTC-GB 15b
-neue Strom- Lan- Antennenkabel sowie Sicherungskasten, 2020.
-Garage mit Stellplatz.

Die Sonnen-Terrasse bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre. Der Garten eröffnet Ihnen ein Fest für Ihre Sinne und zaubert Urlaubsstimmung.
Zudem verfügen wir über eine Kinderreiche Nachbarschaft.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung, sofern eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.

Telefonisch: 015735347632

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!


Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert


Grundstücksfläche: ca. 222 m²


Leverkusen-Steinbüchel


In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Cafés /Restaurants, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Postfiliale und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Leverkusen beträgt ca. 6 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Richtung Stadtmitte und nach Opladen ist als sehr gut zu bezeichnen.